在拆遷中拆遷戶需要了解哪些拆遷文件
(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)
(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查,頒發拆遷許可證。)
(3)房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)
(4)改辦發【2000】39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。
(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)
(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)
(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復協商,做工作。
(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
(9)房屋拆遷對未達成協議的,由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協商記錄;未達成協議的被拆遷人比例及原因。】
(10)受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書,是否同意聽證會通知,聽證會通知書(7日內)】調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。
(11)下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的,可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。
(12)申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)
(13)縣政府下達限期遷出決定書(15天)。
律霸網小編提醒您:拆遷戶在拆遷中需要了解的文件有《房屋拆遷許可證》、還需要制定拆遷補償的細則、房屋價值評估等等。如果您有不滿意見可以盡情提出來,政府會依法走法定程序調節。如果還想了解更多,歡迎到律霸網律師團咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
攝影作品著作權侵權投訴程序
2020-11-30酒后駕車將面臨哪些處罰
2021-02-25離婚女方要孩子需滿足什么條件
2021-02-21專利無效請求人舉證期限是多久
2020-12-01打架沒有傷情鑒定能處理嗎
2021-01-21房產抵押貸款辦理條件是什么
2021-02-25用電人不注意安全用電,在合同法上可能面臨什么后果怎么規定
2020-12-10意外傷害怎樣申請理賠
2021-03-26定期壽險與終身壽險有哪些區別
2021-01-29人壽保險的壽險保費有哪幾類
2021-02-11是駕乘人員意外傷害險還是交通事故責任強制保險?
2020-11-28保險合同要怎么合法訂立
2021-03-14保險合同中的告知義務的性質是強制的嗎
2020-12-25如何書寫保險理賠申請書
2021-01-10意外傷害保險期限是多久
2021-01-03投保財產保險需要注意什么
2020-12-01企業固定資產保險賠償如何計算
2021-03-20保險公估機構監管規定有什么
2021-01-06交通事故致人死亡 保險公司被判賠償
2021-01-12復效
2020-11-14