工程合同變更的處理原則是什么?
(1)如果合同中有相同的價格,合同價格應根據(jù)合同中的價格進行變更。
(2)如果合同中只有類似的價格,合同價格應根據(jù)類似的價格進行變更。
(3)如果合同中沒有相同或類似的價格,承包人應提出合理的價格,經(jīng)監(jiān)理人確認后變更合同價格;如果雙方不能達成一致,則按合同有關(guān)爭議條款處理。(1) 促進合同管理的深化和細化,既要保護承包商的合理經(jīng)濟利益,又要督促雙方履行各自的權(quán)利和義務,從而保證工程造價的合理。
(2)為承包商擺脫合同價格低的困境,擴大自身利潤提供了機會,也給業(yè)主和監(jiān)理單位的管理和控制帶來了很大的困難。因此,有必要做好工程合同變更的管理和控制工作。首先,監(jiān)理單位要嚴格按照變更處理程序和原則開展評審工作,確保變更項目、數(shù)量和單價的合理性。其次,在評審過程中,對承包商的合同成本進行深入分析和評價。在確定工程造價和承包人可能獲得的預期利潤時,既要加強單價的合理性分析,又要加強對工程總造價的管理和控制,并注意其他索賠和反索賠的可能性,以保證工程總造價的公平合理。(3)注意保護業(yè)主和承包商的合法權(quán)益,可以促進工程的順利實施。工程變更管理是施工過程中合同管理的重要組成部分,工程變更往往伴隨著合同價格的調(diào)整,是合同雙方利益的焦點。因此,合理確定和正確處理工程變更,可以減少不必要的合同糾紛,保證施工合同的順利實施。
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簡介:
張志強律師,1983年5月出生,系石家莊第一看守所法律服務辦公室常駐律師、法律顧問,石家莊律澤法律特約法律顧問,北京融吧金融特約法律顧問,河北省司法廳直屬律所——河北時代經(jīng)典律師事務所的高級合伙人、專職律師,有著豐富的實踐經(jīng)驗和較高的理論水平,辦案認真負責,恪守職業(yè)道德,最大限度的維護當事人的合法權(quán)益,受到當事人的一致好評。擅長死刑辯護、經(jīng)濟犯罪辯護、財產(chǎn)犯罪辯護、涉黑涉惡辯護、暴力犯罪辯護、詐騙犯罪辯護以及金融借貸、婚姻家庭等民事糾紛,服務熱線:15373982619(微信同)。
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