業主拖欠工程款的現象非常嚴重!當用人單位是房地產開發公司時,拖欠工程款更嚴重!拖欠工程款的原因之一是發包人故意拖延結算。開發公司為何能長期拖延結算?原因是雙方在履行《建設工程施工合同》時,是按照工程竣工驗收→房屋交付→竣工結算的程序進行的。按照這個程序,開發公司在竣工結算時已經實際收到了房屋,所以一個月內可以結算的項目可以推遲到一年結算,這對開發公司來說意義重大比如一個建筑企業為一個大型房地產開發商建了一個別墅群北京市房地產開發公司。工程竣工驗收后,承包人交付工程,隨后的竣工結算拖延了兩年。開發公司經常換人來處理結算。負責開發公司結算的人員一周只出現一次,其他時間幾個鋼賬都找不到人。這顯然是故意拖延!對于施工企業的單邊結算報告,開發公司采取只收不簽的方式。防范措施:根據《合同法》第279條和示范文本第32條、第33條的規定,承包人應當明確工程竣工驗收、竣工結算、結算價款支付和工程交付四個階段的順序,并嚴格按照本程序履行合同,即:(1)工程竣工驗收合格后,應及時向發包人提交單邊結算報告;(2)承包人的單邊結算報告必須經發包人授權代表簽字;承包人單方結算報告送達發包人后28天內未予答復的,發包人將構成違約。(3) 雙方結算結論一致的,承包人有權要求對方按約定支付除質量保證金外的全部工程款。如果業主不付款,承包商沒有義務交付房屋!(4) 合同中只約定工程的竣工時間,不約定工程的交貨時間。上述方法,在一定程度上可以遏制業主拖延不結算的意圖。當然,除此之外,承包人還可能面臨工程質量、違法分包、簽訂陰陽合同等風險,這里不一一列舉。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
運輸代理合同是否繳納印花稅
2021-02-12北京現1.9萬噸污泥污染,污染環境構成什么犯罪
2021-02-27公證遺囑手續是什么
2020-12-0315萬的款付律師費多少
2021-03-05P2P非法吸收公眾存款是什么
2021-02-23彩禮錢屬于女方個人還是夫妻共同財產
2020-12-30贈與股權需要在工商備案嗎
2021-02-17住房公積金異地貸款辦理步驟是什么
2020-12-28怎樣界定外出務工人員
2021-03-13法定代表人能否與另外一個單位有勞動關系
2021-03-03勞動調解途中反悔怎么辦
2021-03-20怎樣簽訂房地產保險合同
2021-03-08交通事故受害方保險理賠流程
2020-12-28學生意外保險理賠流程
2021-03-11投保車型與實駕車型不符,保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-27什么情況下保險公司可拒絕賠償
2020-11-21保險人如何先予支付賠償或者給付保險金
2020-12-19自駕出游的保險怎么辦
2021-03-19如何避免理賠糾紛受損
2020-11-27職場新人宜買短期險
2020-11-14