無效施工合同是指違反法律、法規強制性規定，不具有當事人預期法律效力的施工合同。那么建筑合同無效的原因是什么呢？

根據律師網主要原因有：（1）承包人資質不夠。

由于個人素質問題，一些施工企業負責人對企業是否具備施工資質或是否具備相應承包工程所要求的資質不重視或充耳不聞，未取得承包工程資格或者不具備相應的承包工程資格的。此外，很多施工單位在承包工程時沒有嚴格審核施工單位資質，導致沒有資質或資質達不到相應標準的施工單位中標或承包工程。還有一些建設單位不開展企業工商年檢和資質年檢，或者在工商登記經營期滿后仍在承攬工程，導致建設單位主體資質被取消，最終導致施工合同無效。（2） 從屬關系的行為是無法阻止的。

隸屬關系是造成建筑市場混亂的原因之一。因隸屬關系引發的無效施工合同糾紛也占無效合同糾紛的很大比例。一些城市無證經營工程隊和個體施工戶，因不具備簽訂合同的資格，在給予關聯方一定利益的條件下，以關聯方的名義與施工單位簽訂施工合同，并確定承包人的權利義務雙方以內部合同的形式與關聯方進行合作。在這種運作方式下，關聯方往往將成本下浮或只收取管理費，這是對工程技術管理的不負責任；關聯方得手后也會走開。（3） 過度分包。

分包是我國建筑工程分包領域最大的問題，由分包引起的無效合同糾紛約占建筑工程無效合同糾紛總數的60%。轉包的主要原因是買方市場和施工企業資質等級制度造成的“尋租”行為。當前建筑市場供求關系嚴重失衡，過度競爭導致惡性競爭甚至惡性競爭。由于我國建筑業實行資質等級制，每一項資質都規定了其可以從事的建筑規模的范圍，建筑業買方市場格局使得工程投標對承包商資質要求過于嚴格。許多施工只需要二級資質的企業在投標時也需要一級資質。此外，由于缺乏合格企業，許多高水平的合格企業也開始參與一些小項目的投標，這使得許多資質較低的企業失去了中標的機會，資質不足的企業可以通過給予高水平資質企業一定的利益，將手中的工程轉包出去。（4） “陰陽合同”泛濫。

一方面，作為承包人，為了達到承包工程的目的，無論發包人提出什么樣的要求，能否實現，他都會完全接受工程，先得工程；另一方面，發包人把合同作為逃避法律的工具，導致了合同的無效履行施工合同對行政部門來說只是一紙空文。然后，在具體的施工過程中，雙方簽訂一份合同，最終形成兩份合同。雖然法律明確規定以備案為準，但考慮到承包人自身的投資和支出，承包人會盡量主張合同無效，因此糾紛不可避免。你知道嗎