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寧波
如何區分項目從屬關系和委托代理關系
代理有三方，即代理人、委托人和第三人。前兩者是內部代理關系即委托關系，后兩者是外部代理關系。代理行為是在代理權限范圍內，以被代理人名義進行的民事法律行為。代理行為的成立需要具備兩個條件：一是交易行為以誰的名義存在。行為人必須披露委托人，以委托人的名義行事，以反映委托人的意愿，這是形式上的要求；二是委托人是否有授權，或者第三人是否有理由相信代理存在，理由是否合法。代理的目的是使第三人與委托人達成一致，而不是與代理人達成一致。第三人認為行為人的意思是委托人的意思時，代理才能成立。也就是說，第三人應當是善意第三人，其合同的基礎是對委托人的信任，這是其核心要件。
項目關聯人以具有資質的建筑施工企業名義，加蓋關聯企業印章和法定代表人印章，與發包人簽訂施工合同時，對外履行也體現了授權，產生代理后果。從這個意義上說，隸屬關系屬于委托代理范疇。但在經營、租賃、借款等行為中，由于我國在這一領域不實行特許經營，關聯方不必借用關聯方企業的施工資質來實施上述行為；而且在很多情況下，關聯方企業并不授權關聯方實施以上行為。因此，項目隸屬關系不等于代理關系。筆者認為，加盟協議與委托合同的區別在于：1。委托合同規定受托人完成的委托事務由委托人承擔，加盟協議規定借款人以借權方式承擔經營后果，即受托人為委托人完成事務，加盟人完成事務他自己的事；
2。在賠償的情況下，受托人不需要向委托人支付費用，但有權要求委托人支付報酬或預付款，而關聯人必須向關聯企業支付一定的所謂管理費。
3。委托合同的標的是履行委托事務，附屬協議的標的是施工資質等級。
此外，項目聯營不同于企業承包。后者的客體是企業的經營權，前者的客體是施工資質等級，而不是施工企業的經營權。隸屬關系形成后，貸款人的經營權不發生變化和轉讓。
由于代理的核心是授權，在關聯企業未被授權的情況下，如何識別表見代理是主要問題。你知道嗎
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