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寧波
無效施工合同的主要情形是什么
1。更高層次的合同。我國《建筑法》規定，建筑施工企業不得超出本企業資質等級允許的經營范圍承攬工程。實踐中，一些施工企業超出資質等級、經濟實力、技術水平等企業級內容確定的范圍承攬工程，造成工程質量不合格等問題。因此，法律明確規定，凡越級承包的建筑合同一律無效；
2。借用營業執照、資質證書。根據《建筑法》的規定，建筑施工企業不得允許其他單位和個人以任何形式利用其資質證書和營業執照，以本企業的名義承攬工程。也就是說，非法借貸資質證書和營業執照簽訂的建設工程合同無效。
3。合同主體不合格。按照規定，簽訂建設工程合同的承包人必須具有法人資格和施工管理資格。只有依法取得從事建筑經營活動資格的企業法人，才有權從事承包經營活動。其他單位和個人簽訂的施工合同，其主體不符合規定的，為無效合同。
4。違反合法施工程序。建設工程發包人在簽訂和履行建設工程合同過程中，必須按照相應的法定程序，依法辦理土地規劃使用、建設規劃許可等手續。否則，合同無效。在建筑工程承包過程中，有的項目的法定程序是招投標，但有的項目擅自承包給附屬企業，有的項目正式采取招投標方式，但采取暗箱操作或公開底價或排斥投標人。此外，工程承包出去后，一些承包人擅自開工建設。有上述違法事實的，往往視為建筑合同無效；
5。非法分包。根據《合同法》第272條的規定，發包人可以與總承包人訂立施工合同，也可以分別與勘察人、設計人、建造人訂立勘察、設計、施工合同。發包人不得將一個承包人完成的建設工程分為若干部分承包給若干承包人。總承包人或勘察、設計、施工承包人對發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的建設工程全部轉包給第三人，也不得將其承包的建設工程全部分解后以分包的名義單獨轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質的單位。禁止分包商將承包工程分包出去。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。“建筑法”第二十八條規定，禁止承包人將其承包的建筑工程全部轉包給他人，禁止承包人將其承包的建筑工程全部以分包的名義轉包給他人。你知道嗎
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簡介:
? 曹美林律師畢業于四川師范大學法學本科。專業領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規范及考核細則、員工外派管理制度；業務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業以來，以治事勤敏的精神和嚴謹的工作態度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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