根據計價方式的不同，施工合同可分為總價合同、單價合同和成本加報酬合同。總價合同是在合同中確定已完工程的總價，承包人據此完成工程全部內容的合同。評標委員會在評標中容易確定最低報價人，評標過程相對簡單，評標結果客觀；發包人易于管理和控制工程造價、支付工程款和辦理竣工結算。總價合同只適用于工程量小、計算準確、工期短、技術復雜、風險小的工程。要求業主提供詳細、全面的設計圖紙及相關技術規范。單價合同是最重要的施工合同類型。就投標而言，采用單價合同時，招標人應提供詳細的工程量清單，列出各分部分項工程的數量和名稱。投標人應按招標文件和統一工程量清單進行報價。單價合同應用廣泛，風險分攤合理。它還可以通過提高工作效率和管理水平，鼓勵承包商通過節約成本來增加利潤。單價合同的關鍵在于雙方對單價和工程量的計算和確認，其一般原則是“量價齊變”：數量、工程量清單提供的數量是投標人投標報價的依據，而不是工程結算的依據；工程結算量是指承包人實際完成的工程量，但不包括承包人超出設計圖紙范圍的原因和承包人原因造成的實際返工量。價格是中標人在工程量清單中填寫的單價（率），一般情況下不可更改。工程結算按實際完成的工程量和工程量清單中填寫的單價（率）辦理。根據單價的固定性，單價合同可分為固定單價合同和可調單價合同，其主要區別在于風險分配的不同。在固定單價合同中，承包人承擔的風險較大，不僅包括市場價格風險，還包括工程量發生偏離時的工程造價風險。在可調單價合同中，承包人只承擔一定范圍內的市場價格風險和工程量偏差對工程造價影響的風險；超過上述范圍的，按合同約定進行調整。成本加報酬合同成本加報酬合同是發包人向承包人支付工程實際成本，并按照事先約定的某種方式支付報酬的合同類型。一般來說，約定報酬有兩種方式：一種是固定報酬，合同約定一定數額的報酬，無論實際成本如何，用人單位都會按照約定的數額支付報酬；另一種是按照實際成本的比例計算報酬。

采用成本加報酬合同，發包人需要承擔工程的全部實際成本，并承擔幾乎所有的風險；而承包人除了施工風險和安全風險外，幾乎沒有風險，其報酬往往較低。這種合同的主要缺點是發包人不易控制工程造價，承包人不注重降低工程造價，不利于提高工程投資效益。

成本加成報酬合同主要適用于以下幾類項目：

（1）地震災后救災等急需工作的項目；

（2）新建工程項目，或者內容、技術經濟指標尚未確定的項目；

2。施工期。

3。一個總體建設項目往往由許多中間項目組成。中間工程的竣工時間影響后續工程的開工，制約著整個工程的順利完成。在施工合同中，要對中間工程的開工、竣工時間作出明確約定。工程質量。項目成本。由于定額計算方法不同，工程造價會產生巨大的價差。以招標方式簽訂的合同，以中標時確定的金額為準；按初步設計總概算承包的，工程價款為核定概算投資相應部分的投資（含相應的不可預見費用）；按施工圖預算承包的，以經審查的施工圖總預算或全面預算為準。在建筑安裝合同中，能否準確確定工程價款，需要明確規定。合同簽訂時無法準確計算工程價款的，特別是施工圖預算加現場簽證、按時結算的工程，應明確工程價款的計算原則、具體定額，合同中應明確工程價款的計算標準和核定方法。

6。技術資料的交付時間。工程勘察設計資料等技術資料是建筑施工的基礎和依據。發包人必須全面、客觀、及時地向施工單位提供工程的有關技術資料，以保證工程的順利進行。

7。負責材料和設備的供應。

8。撥款和結算。在施工合同中，由于合同形式的不同，工程價款的結算方式和支付方式也不同。在建筑安裝合同中，結算方式由雙方根據具體情況協商，并在合同中明確約定。工程款的撥付由雙方根據支付內容確定，包括以下四項：預付款；工程進度款；竣工結算款；質保金。

9。竣工驗收。對于建設工程的驗收方法、程序和標準，國家制定了相應的行政法規予以規范。

10，質量保證范圍和質量保證期。建設單位辦理建設工程交工驗收手續后，對因施工、材料等原因造成的工程質量缺陷，在規定期限內負責維修、更換。國家對建設工程質量保證期一般有明確要求。

11。相互合作條款。施工合同與勘察設計合同一樣，不僅要求當事人積極履行義務，還要求當事人相互配合，協助對方履行義務，如在施工過程中及時提交有關技術資料，通知對方上述知識是小編對“什么是施工合同類型”問題的回答。建造合同有很多種。根據計價方式的不同，施工合同可分為總價合同、單價合同和成本加報酬合同。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。你知道嗎