根據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，施工合同可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加報(bào)酬合同?？們r(jià)合同是在合同中確定已完工程的總價(jià)，承包人據(jù)此完成工程全部內(nèi)容的合同。評標(biāo)委員會在評標(biāo)中容易確定最低報(bào)價(jià)人，評標(biāo)過程相對簡單，評標(biāo)結(jié)果客觀；發(fā)包人易于管理和控制工程造價(jià)、支付工程款和辦理竣工結(jié)算?？們r(jià)合同只適用于工程量小、計(jì)算準(zhǔn)確、工期短、技術(shù)復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)小的工程。要求業(yè)主提供詳細(xì)、全面的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。單價(jià)合同是最重要的施工合同類型。就投標(biāo)而言，采用單價(jià)合同時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)提供詳細(xì)的工程量清單，列出各分部分項(xiàng)工程的數(shù)量和名稱。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件和統(tǒng)一工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)。單價(jià)合同應(yīng)用廣泛，風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偤侠怼Ｋ€可以通過提高工作效率和管理水平，鼓勵(lì)承包商通過節(jié)約成本來增加利潤。單價(jià)合同的關(guān)鍵在于雙方對單價(jià)和工程量的計(jì)算和確認(rèn)，其一般原則是“量價(jià)齊變”：數(shù)量、工程量清單提供的數(shù)量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，而不是工程結(jié)算的依據(jù)；工程結(jié)算量是指承包人實(shí)際完成的工程量，但不包括承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍的原因和承包人原因造成的實(shí)際返工量。價(jià)格是中標(biāo)人在工程量清單中填寫的單價(jià)（率），一般情況下不可更改。工程結(jié)算按實(shí)際完成的工程量和工程量清單中填寫的單價(jià)（率）辦理。根據(jù)單價(jià)的固定性，單價(jià)合同可分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同，其主要區(qū)別在于風(fēng)險(xiǎn)分配的不同。在固定單價(jià)合同中，承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，不僅包括市場價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，還包括工程量發(fā)生偏離時(shí)的工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。在可調(diào)單價(jià)合同中，承包人只承擔(dān)一定范圍內(nèi)的市場價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和工程量偏差對工程造價(jià)影響的風(fēng)險(xiǎn)；超過上述范圍的，按合同約定進(jìn)行調(diào)整。成本加報(bào)酬合同成本加報(bào)酬合同是發(fā)包人向承包人支付工程實(shí)際成本，并按照事先約定的某種方式支付報(bào)酬的合同類型。一般來說，約定報(bào)酬有兩種方式：一種是固定報(bào)酬，合同約定一定數(shù)額的報(bào)酬，無論實(shí)際成本如何，用人單位都會按照約定的數(shù)額支付報(bào)酬；另一種是按照實(shí)際成本的比例計(jì)算報(bào)酬。

采用成本加報(bào)酬合同，發(fā)包人需要承擔(dān)工程的全部實(shí)際成本，并承擔(dān)幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)；而承包人除了施工風(fēng)險(xiǎn)和安全風(fēng)險(xiǎn)外，幾乎沒有風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬往往較低。這種合同的主要缺點(diǎn)是發(fā)包人不易控制工程造價(jià)，承包人不注重降低工程造價(jià)，不利于提高工程投資效益。

成本加成報(bào)酬合同主要適用于以下幾類項(xiàng)目：

（1）地震災(zāi)后救災(zāi)等急需工作的項(xiàng)目；

（2）新建工程項(xiàng)目，或者內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未確定的項(xiàng)目；

2。施工期。

3。一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目往往由許多中間項(xiàng)目組成。中間工程的竣工時(shí)間影響后續(xù)工程的開工，制約著整個(gè)工程的順利完成。在施工合同中，要對中間工程的開工、竣工時(shí)間作出明確約定。工程質(zhì)量。項(xiàng)目成本。由于定額計(jì)算方法不同，工程造價(jià)會產(chǎn)生巨大的價(jià)差。以招標(biāo)方式簽訂的合同，以中標(biāo)時(shí)確定的金額為準(zhǔn)；按初步設(shè)計(jì)總概算承包的，工程價(jià)款為核定概算投資相應(yīng)部分的投資（含相應(yīng)的不可預(yù)見費(fèi)用）；按施工圖預(yù)算承包的，以經(jīng)審查的施工圖總預(yù)算或全面預(yù)算為準(zhǔn)。在建筑安裝合同中，能否準(zhǔn)確確定工程價(jià)款，需要明確規(guī)定。合同簽訂時(shí)無法準(zhǔn)確計(jì)算工程價(jià)款的，特別是施工圖預(yù)算加現(xiàn)場簽證、按時(shí)結(jié)算的工程，應(yīng)明確工程價(jià)款的計(jì)算原則、具體定額，合同中應(yīng)明確工程價(jià)款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和核定方法。

6。技術(shù)資料的交付時(shí)間。工程勘察設(shè)計(jì)資料等技術(shù)資料是建筑施工的基礎(chǔ)和依據(jù)。發(fā)包人必須全面、客觀、及時(shí)地向施工單位提供工程的有關(guān)技術(shù)資料，以保證工程的順利進(jìn)行。

7。負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)。

8。撥款和結(jié)算。在施工合同中，由于合同形式的不同，工程價(jià)款的結(jié)算方式和支付方式也不同。在建筑安裝合同中，結(jié)算方式由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商，并在合同中明確約定。工程款的撥付由雙方根據(jù)支付內(nèi)容確定，包括以下四項(xiàng)：預(yù)付款；工程進(jìn)度款；竣工結(jié)算款；質(zhì)保金。

9?？⒐を?yàn)收。對于建設(shè)工程的驗(yàn)收方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)，國家制定了相應(yīng)的行政法規(guī)予以規(guī)范。

10，質(zhì)量保證范圍和質(zhì)量保證期。建設(shè)單位辦理建設(shè)工程交工驗(yàn)收手續(xù)后，對因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷，在規(guī)定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換。國家對建設(shè)工程質(zhì)量保證期一般有明確要求。

11。相互合作條款。施工合同與勘察設(shè)計(jì)合同一樣，不僅要求當(dāng)事人積極履行義務(wù)，還要求當(dāng)事人相互配合，協(xié)助對方履行義務(wù)，如在施工過程中及時(shí)提交有關(guān)技術(shù)資料，通知對方上述知識是小編對“什么是施工合同類型”問題的回答。建造合同有很多種。根據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，施工合同可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加報(bào)酬合同。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。你知道嗎