1、 如何計算施工合同逾期造成的實際損失

施工單位工程逾期造成的實際損失，包括合同約定的違約金、履行合同后可獲得的收入、逾期竣工造成的實際經濟損失等?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十三條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者不按照合同約定履行義務，給對方造成損失的，損害賠償額應當相當于合同造成的損失違約，包括在履行合同后能夠獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時已經預見或者應當預見到的因違約而可能造成的損失的賠償額。經營者欺騙消費者提供商品或者服務的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。第一百一十四條當事人可以約定，一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應當在支付違約金后履行債務。二是如何處理逾期的建設工程，承包人應當按照合同約定按時完成并交付工程。因承包人原因造成工程逾期的，承包人應當承擔相應的違約責任。支付違約金的責任，包括違約金等。在合同履行過程中，施工承包人應承擔以下責任。

1。

承包人按照合同約定的日期按時進入施工現場，按時開工是保證按期竣工的第一步。進入施工現場前，承包人應做好施工方案、原材料和設備的采購、管理和使用、場地平整、施工所需的水、電、路暢通等開工準備工作。

2。在業主的監督下。發包人可以在不妨礙承包人正常作業的情況下，隨時檢查作業的進度和質量。三。確保建設工程質量達到合同約定的標準。因施工人員的原因造成建設工程質量不符合合同約定的，發包人有權要求施工人員在合理期限內免費修理、返工或者改建。經修理、返工、改建逾期交貨的，由施工單位承擔違約責任。因承包人的原因造成建設工程在合理使用期限內造成人身、財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。經檢查驗收，承包人未按期付款的，承包人可以催告承包人付款。承包人催交后仍不付款的，可以對可以折價或者拍賣的工程，向人民法院提起訴訟，要求人民法院予以解決，以保證自己的利益不受損害。

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