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寧波
簽訂店鋪轉讓合同時要注意什么
1、 轉讓人的基本信息。作為受讓人，為防止弄虛作假，合同約定，轉讓人為房屋所有人的，必須持有產權證、營業執照、衛生許可證等相關證件；轉讓人為非房屋所有人的，轉讓人必須具有轉讓權。
2。合同中規定，商鋪的基本信息包括：商鋪位置、實際有效使用面積、相關配套設施等；二是轉讓合同中約定的轉讓貨物條款。轉讓的貨物包括店面、現有裝修、裝修及所有其他設備。雙方應明確轉讓的項目。建議雙方擬定一份轉讓項目清單。在合同中約定，應確定門店的交接時間和具體日期。因一方原因不能按時交房的，應當給予對方一定的補償。
2。合同約定門店交接時，轉讓方應騰出非轉讓財產范圍內的所有設施、物品和貨物，并保持門店現有的裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻壁、地板和天花板處于良好狀態，便于使用。
3。合同約定，雙方在辦理門店交接手續時，應進行現場驗收，并驗收相關財物。合同約定，受讓人發現轉讓門店不符合約定的移交條件時，受讓人有權拒絕移交，轉讓人應當及時整改，直至達到移交條件。以盡可能規避風險，防止欺詐。合同約定，受讓人應當在合同訂立前向出讓人支付一定數額的定金，定金數額在轉讓財產價值范圍內根據實際情況確定。轉讓費應在合同中明確規定。① 過戶費，包括所有裝修、裝修、設備等相關費用。② 轉讓費的支付方式和時間。5轉讓合同中的補償條款是，由于規劃原因，動遷時有發生。合同約定，轉讓期間，轉讓門店受政府搬遷或其他因素影響的，受讓人有權解除合同，并要求轉讓人返還轉讓費用。由于政府的同意，賠償的理由應該是明確的。合同約定，轉讓人有義務協助受讓人辦理相關變更手續，受讓人應當持身份證明合同等所需證件及時到工商部門辦理更名登記手續。其他事項應根據實際情況明確約定，如轉讓期限、轉租、違約責任、訴訟管轄等，以降低風險、順利履行，并盡可能保護受讓人的合法合理利益。
注意細節：你要仔細看你的上一個家庭和房東簽訂的合同內容，明確哪些條款可以繼承，哪些條款可以借鑒，哪些條款必須重復。如果方便的話，也可以到街上或附近的店主那里了解這個區域的租賃費和過戶費。同時，簽約門店前，雙方應出示各自的身份證或戶口簿，簽上各自的實名并寫上身份證號碼。雙方互相“核實”等等。你知道嗎
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