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寧波
商業房屋拆遷，承租人有什么拆遷利益
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，經營性房屋被拆遷的，承租人可以獲得的拆遷利益為安置補償和停產停業損失。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收而搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費；房屋產權發生交換的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條因收購房屋造成停產停業損失的賠償，應當根據收購房屋前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉建設規劃的，應當依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷凍結的概念是指拆遷凍結已經決定拆遷，但在拆遷前，需要對拆遷區域內的房地產進行評估，以便給業主相應的補償或安置方案。在這段時間內，所謂凍結，就是禁止房地產持有者改變房地產的面積和權屬，禁止人口偷偷摸摸進入房地產戶籍，拆遷凍結期限不同，也許因為安置資金不到位會被凍結一年到了兩年，拆遷是必須的，剩下的都是時間問題。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位按照城市建設規劃和政府批準的土地文件的要求，在建設用地范圍內拆除房屋及其附屬設施的法律行為，安置范圍內的單位和居民，并賠償損失。如果房屋拆遷補償不合理、不公平，最好聘請律師。律師具有較為專業的法律知識，可以幫助當事人更好地維護自己的合法權益。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，經營性房屋被拆遷的，承租人可以獲得的拆遷利益為安置補償和停產停業損失。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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