在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我們?cè)鯓硬拍芾斫夥课莸漠a(chǎn)權(quán)
1、 賣方應(yīng)提供下列法律證明：
1。產(chǎn)權(quán)證，即房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，俗稱兩證。能證明身份的身份證、身份證、工作證、戶口簿。相關(guān)資格文件的目的是核查交易雙方的主體資格。
①如果是買新房，賣方是開發(fā)商，開發(fā)商要提供5張證明和2本書。
②如果賣方?jīng)]有時(shí)間進(jìn)行交易，委托代理人處理，則需要賣方的委托書，買方應(yīng)注意其是否有效。
③兩人以上共有，即共同出售的，應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出售的證明。其他文件（一）出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)核對(duì)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或者證明。
②共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或者證明應(yīng)當(dāng)核對(duì)。
③中簽物業(yè)需核對(duì)中簽通知書及相應(yīng)證件。第二，購房人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門查詢所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)來源和記錄。
2。文件編號(hào)是事務(wù)的文檔編號(hào)。如果買方想要獲得整個(gè)文件，他/她可以根據(jù)編號(hào)將文件副本提交給有關(guān)當(dāng)局。
3。注冊(cè)日期，即交易的簽署日期。
4。有效價(jià)格是交易的有效價(jià)格。其他內(nèi)容，如房屋平面圖等。第三，檢查房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)
房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房屋所有人擁有的產(chǎn)權(quán)和以前交易的真實(shí)性，而房屋在實(shí)際使用中是否存在抵押和債務(wù)，需要核對(duì)一些相關(guān)證明。包括：抵押合同、租賃合同等，還要詳細(xì)了解貸款金額和還款情況、利息和租金來源。另外，我們需要知道買家是否需要被法院扣押。
查詢房屋產(chǎn)權(quán)可以保證房地產(chǎn)交易的安全和正常運(yùn)行。房屋總價(jià)高，交易風(fēng)險(xiǎn)大。通過查詢相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬，可以正確判斷交易是否可以進(jìn)行，避免被他人欺騙而引發(fā)糾紛。房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息的公開性和登記內(nèi)容的可信性，為交易當(dāng)事人提供了更大的便利，降低了交易成本，保證了交易能夠快速完成。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
政府法律顧問團(tuán)成立的議程
2021-03-11抵押
2021-03-17反擔(dān)保抵押物的范圍是什么
2021-03-04連帶責(zé)任人是否當(dāng)然享有追償權(quán)
2020-11-28購房解約協(xié)議范本是怎樣的
2021-01-03老人不堪忍受長子常年家暴申請(qǐng)人身安全保護(hù)令
2021-02-21合同債權(quán)質(zhì)押的債務(wù)人逾期不履行義務(wù)時(shí)該怎么做
2021-03-26多子女家庭財(cái)產(chǎn)繼承怎么分配呢
2020-12-24保姆續(xù)約要交中介費(fèi)嗎
2021-02-10業(yè)主實(shí)現(xiàn)共有物權(quán)有哪些形式
2021-03-23什么叫現(xiàn)房
2021-01-06公司合并員工有賠償嗎
2021-02-21如何區(qū)分勞動(dòng)關(guān)系勞務(wù)關(guān)系
2021-03-24實(shí)習(xí)期間受傷,用人單位是否應(yīng)賠償
2020-12-23投資保險(xiǎn)的常見誤區(qū)有哪些
2021-01-24保險(xiǎn)合同是如何構(gòu)成的
2020-12-10人身保險(xiǎn)合同是定值保險(xiǎn)合同嗎
2020-11-26如何提防人壽保險(xiǎn)合同條款中的陷阱
2021-03-10新辦法提醒：購買人身保險(xiǎn)新型產(chǎn)品該注意什么？
2021-03-21撞墻事故該怎樣索賠
2021-02-04