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寧波
70年產(chǎn)權(quán)到期后，誰是房子的主人
為什么房子的產(chǎn)權(quán)只有70年。但是房子是不同的。消費(fèi)者購買房地產(chǎn)后，實(shí)際上擁有房屋的永久產(chǎn)權(quán)，但土地使用權(quán)只有70年，所以房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只有70年。土地實(shí)際上是國有的，所以有70年的期限。盡管如此，70年的限制并不難接受。畢竟，政府的政策是以人民的利益為基礎(chǔ)的。
房屋70年產(chǎn)權(quán)從開發(fā)商辦理土地使用證時(shí)算起，房產(chǎn)證是：房屋所有權(quán)證，所謂所有權(quán)，一般是指房屋在任何時(shí)候都是你的，土地使用證，換句話說，房子是國家租給你的，但你一次只付70年的房租。
70年房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)期間。一般民用住宅的所有權(quán)期限為70年，其他住宅也有不同的期限。住房使用年限分為兩個(gè)概念：一是住房本身的使用年限，二是土地的使用年限。
70年產(chǎn)權(quán)到期后誰是房屋的所有權(quán)人
房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)期間。一般民用住宅的所有權(quán)期限為70年，其他住宅也有不同的年限。住房使用年限分為兩個(gè)概念：一是住房本身的使用年限，二是土地的使用年限。根據(jù)法律規(guī)定，購買商品后有永久的權(quán)利。但是房子是不同的。
消費(fèi)者購買房地產(chǎn)后，實(shí)際上對房屋擁有永久產(chǎn)權(quán)，但土地使用權(quán)只有70年，因此實(shí)際產(chǎn)權(quán)只有70年。土地實(shí)際上是國有的，所以有70年的期限。盡管如此，70年的限制并不難接受。畢竟，政府的政策是以人民的利益為基礎(chǔ)的。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期自動續(xù)期。可以由業(yè)主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應(yīng)低于同類土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)與市場價(jià)的差價(jià)。土地使用者不申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上不動產(chǎn)由國家無償收回。房子的所有權(quán)自然消失了。你知道嗎
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