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70年產(chǎn)權(quán)到期后,誰是房子的主人

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 812人看過

為什么房子的產(chǎn)權(quán)只有70年。但是房子是不同的。消費(fèi)者購買房地產(chǎn)后,實(shí)際上擁有房屋的永久產(chǎn)權(quán),但土地使用權(quán)只有70年,所以房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只有70年。土地實(shí)際上是國有的,所以有70年的期限。盡管如此,70年的限制并不難接受。畢竟,政府的政策是以人民的利益為基礎(chǔ)的。

房屋70年產(chǎn)權(quán)從開發(fā)商辦理土地使用證時(shí)算起,房產(chǎn)證是:房屋所有權(quán)證,所謂所有權(quán),一般是指房屋在任何時(shí)候都是你的,土地使用證,換句話說,房子是國家租給你的,但你一次只付70年的房租。

70年房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)期間。一般民用住宅的所有權(quán)期限為70年,其他住宅也有不同的期限。住房使用年限分為兩個(gè)概念:一是住房本身的使用年限,二是土地的使用年限。

70年產(chǎn)權(quán)到期后誰是房屋的所有權(quán)人

房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)期間。一般民用住宅的所有權(quán)期限為70年,其他住宅也有不同的年限。住房使用年限分為兩個(gè)概念:一是住房本身的使用年限,二是土地的使用年限。根據(jù)法律規(guī)定,購買商品后有永久的權(quán)利。但是房子是不同的。

消費(fèi)者購買房地產(chǎn)后,實(shí)際上對房屋擁有永久產(chǎn)權(quán),但土地使用權(quán)只有70年,因此實(shí)際產(chǎn)權(quán)只有70年。土地實(shí)際上是國有的,所以有70年的期限。盡管如此,70年的限制并不難接受。畢竟,政府的政策是以人民的利益為基礎(chǔ)的。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期自動續(xù)期。可以由業(yè)主共同提出繳納土地出讓金,該出讓金應(yīng)低于同類土地出讓金的價(jià)格,類似于成本價(jià)與市場價(jià)的差價(jià)。土地使用者不申請續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上不動產(chǎn)由國家無償收回。房子的所有權(quán)自然消失了。你知道嗎

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劉文韜律師畢業(yè)于著名法學(xué)院校,從事法律工作五年之久,具備豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。

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