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寧波
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期有哪些處理辦法
根據(jù)我國相關(guān)政策：70年產(chǎn)權(quán)是指我國法律法規(guī)中“土地使用權(quán)”和“房屋產(chǎn)權(quán)”兩個不同的概念。土地使用權(quán)出讓最長期限為：住宅用地70年。70年土地使用期滿后，土地將歸國家所有，地上建筑物仍歸業(yè)主所有，屬于70年產(chǎn)權(quán)。再次申請土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時的地價水平繳納土地出讓金。
住宅用地的使用年限為70年，自取得之日起計算。70年是指國有土地的使用年限，而不是房屋所有權(quán)。房產(chǎn)證上注明年限，包括最終的土地使用年限。普通住宅70年，商住用50年，純商業(yè)用40年。到期時，如果房子還在，就交地稅，因為土地年限到了，但房子還是屬于你的。如果房子要拆遷，政府會重新分配給你，使用年限也會重新計算。根據(jù)國家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國有，個人和企業(yè)可以有償使用，并進(jìn)行使用權(quán)交易。只要購買的房產(chǎn)有合法的房產(chǎn)證，就是個人的私有財產(chǎn)。只要不動產(chǎn)仍然存在，個人就擁有不動產(chǎn)的所有權(quán)。70年產(chǎn)權(quán)到期后的土地使用權(quán)如何處理：
1。土地使用者向土地管理部門提出續(xù)期申請的，除根據(jù)社會公共利益退出外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。這樣，您的財產(chǎn)所有權(quán)將繼續(xù)。當(dāng)然，破敗建筑的拆除不是強(qiáng)制性的。土地使用者不申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上不動產(chǎn)由國家無償收回。房子的所有權(quán)自然消失了。三。土地使用者申請續(xù)期而未依法批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回土地的），土地使用權(quán)由國家無償收回，但地上不動產(chǎn)，按回收時的殘值給予相應(yīng)補(bǔ)償。你知道嗎
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