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寧波
租房子要罰多少錢
1、 如何計算租房的罰款
我們都知道，在租房之前，我們會簽訂租房合同或相關協(xié)議。一般情況下，我們會在合同中注明，如果房東或承租人因各種私人原因提前退房，或因拆遷等原因提前退房等違約行為，需要按照合同規(guī)定給予對方一定的賠償，即違約金。小編認為，我國合同法第七章明確規(guī)定了違約責任。現(xiàn)在我們來看看合同法的相關規(guī)定。第一百零七條當事人不履行合同義務或者不按照合同約定履行義務的，應當承擔繼續(xù)履行、補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。第一百一十四條當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償金的計算方法。當事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應當在支付違約金后履行債務。第一百一十六條當事人對違約金和定金都有約定的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或者定金的條款。根據(jù)《合同法》的上述規(guī)定，我方知道對方違約應支付一定數(shù)額的違約金。據(jù)了解，目前違約金的數(shù)額是半個月或一個月的租金，或者說是押金的數(shù)額，還有一種說法是應該交租金的20%。雙方在租賃合同中明確約定違約金數(shù)額的，按照合同約定賠償違約金。就房屋租賃關系而言，要求解除租賃合同的一方當事人應當提前一個月向對方撤回通知，否則即構成違約（合同另有約定的除外）。租賃合同對違約金有約定（違約金金額由雙方事先約定），按約定的違約金比例支付。
3。如果約定的罰款過高或過低，可以變更。如果約定的違約金超過實際損失的30%，可以認為過高，可以降低。房屋租賃合同中沒有約定違約金。違約金按對方違約造成的實際損失計算，并退還定金和多余的房費。違約金的支付獨立于履約行為，即租金的支付。
6。房屋租賃違約金的處理：
雙方按租賃合同約定處理違約金，并賠償約定金額。如果談判失敗，他們可以向法院提起訴訟。以上是《法霸》小編整理的相關資料。在日常生活中，我們應該掌握一些法律常識，以便在需要幫助的時候利用法律知識來維權。如果您有任何其他問題，請到律師協(xié)會網(wǎng)站進行法律咨詢，我們將有律師為您提供專業(yè)意見。你知道嗎
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