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業(yè)主可以拒絕支付哪些收費(fèi)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 546人看過(guò)

業(yè)主可以拒絕支付哪些收費(fèi)?

1。水電營(yíng)運(yùn)資金?一些開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)會(huì)向業(yè)主收取水電周轉(zhuǎn)金,但實(shí)際上是違法的。如果業(yè)主同意交費(fèi),那么物業(yè)可以逐月扣除,但如果業(yè)主不同意交費(fèi),物業(yè)和開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)征收。

2。燃?xì)獬跏及惭b費(fèi)和管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)目前,不同地區(qū)對(duì)這一費(fèi)用的收取有不同的規(guī)定。如《廣東省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范廣東省管道燃?xì)鈨r(jià)格管理工作的通知》中規(guī)定,“各地必須停止以管道燃?xì)獬跹b費(fèi)、增容費(fèi)、開(kāi)戶費(fèi)等名義收取費(fèi)用”,但廣東省管道燃?xì)獬跹b費(fèi)河南省北京、鄭州大連等地納入城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收范圍,開(kāi)發(fā)商不得以其他名義征收。

3。視頻對(duì)講系統(tǒng)費(fèi)用

一般情況下,物業(yè)或開(kāi)發(fā)商不應(yīng)為本項(xiàng)目收費(fèi)。如果這個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)收費(fèi),需要在房屋買賣合同中注明。這是大部分地區(qū)的規(guī)定,而且價(jià)格是按照“一套房一價(jià)”的方式明碼標(biāo)價(jià)的。2007年起,廣東省實(shí)施了《廣東省物價(jià)局新建商品住房交易價(jià)格行為規(guī)范》,其中第五條規(guī)定:“配套建設(shè)商品住房的供水、供電、供氣等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)成本,通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信箱等,應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本,不得與房?jī)r(jià)分開(kāi)收取。“

4。物業(yè)銷售中介費(fèi)和產(chǎn)權(quán)綜合費(fèi)。

5、契稅、印花稅和其他證書(shū)申請(qǐng)費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有拿到大額房產(chǎn)證向購(gòu)房者收取這部分費(fèi)用,那么購(gòu)房者可以拒絕。預(yù)付3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)一般是按月支付,但預(yù)付幾個(gè)月甚至1年的物業(yè)管理費(fèi)在首次交付時(shí)幾乎成了“業(yè)務(wù)規(guī)則”。其實(shí),這是沒(méi)有法律依據(jù)的。即使業(yè)主拒絕付款,物業(yè)也無(wú)權(quán)強(qiáng)迫業(yè)主付款,更不能不給業(yè)主鑰匙。

7。如何收回已付費(fèi)用

具體操作方法:向區(qū)物價(jià)局或市物價(jià)局投訴,要求物價(jià)局給予書(shū)面答復(fù)。廣東省海珠區(qū)某樓盤(pán)業(yè)主到區(qū)物價(jià)局投訴。該局回復(fù)稱,所有收費(fèi)均為違規(guī)收費(fèi),開(kāi)發(fā)商停止收取或退還大部分費(fèi)用。

以上是編輯律師網(wǎng)帶給你的。我相信你對(duì)此有一個(gè)基本的了解。我希望你能在此基礎(chǔ)上做出理性的決定。如果你的情況很復(fù)雜或有其他問(wèn)題,歡迎你來(lái)律師網(wǎng)咨詢律師或上網(wǎng)。你知道嗎

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本人自2006年大學(xué)畢業(yè),現(xiàn)讀中國(guó)人民大學(xué)民商法研究生。 自大學(xué)畢業(yè)后本人就開(kāi)始從事法律工作,至今14年,早年在恒大、碧桂園等大型房企擔(dān)任法務(wù)管理崗位,后出來(lái)做律師至今,在房地產(chǎn)、城市更新、建設(shè)工程、收并購(gòu)、公司股權(quán)、合同、民間借貸、婚姻家事等領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)。本人經(jīng)辦的訴訟非訴訟案件標(biāo)的額累計(jì)上千億元。

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