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業(yè)主可以拒絕支付哪些收費

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 516人看過

業(yè)主可以拒絕支付哪些收費？

1。水電營運資金？一些開發(fā)商在交房時會向業(yè)主收取水電周轉金，但實際上是違法的。如果業(yè)主同意交費，那么物業(yè)可以逐月扣除，但如果業(yè)主不同意交費，物業(yè)和開發(fā)商無權征收。

2。燃氣初始安裝費和管網建設費目前，不同地區(qū)對這一費用的收取有不同的規(guī)定。如《廣東省物價局關于規(guī)范廣東省管道燃氣價格管理工作的通知》中規(guī)定，“各地必須停止以管道燃氣初裝費、增容費、開戶費等名義收取費用”，但廣東省管道燃氣初裝費河南省北京、鄭州、大連等地納入城市基礎設施配套費征收范圍，開發(fā)商不得以其他名義征收。

3。視頻對講系統(tǒng)費用

一般情況下，物業(yè)或開發(fā)商不應為本項目收費。如果這個項目單獨收費，需要在房屋買賣合同中注明。這是大部分地區(qū)的規(guī)定，而且價格是按照“一套房一價”的方式明碼標價的。2007年起，廣東省實施了《廣東省物價局新建商品住房交易價格行為規(guī)范》，其中第五條規(guī)定：“配套建設商品住房的供水、供電、供氣等各項基礎設施的建設成本，通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信箱等，應計入開發(fā)建設成本，不得與房價分開收取。“

4。物業(yè)銷售中介費和產權綜合費。

5、契稅、印花稅和其他證書申請費用。如果開發(fā)商還沒有拿到大額房產證向購房者收取這部分費用，那么購房者可以拒絕。預付3個月的物業(yè)管理費一般是按月支付，但預付幾個月甚至1年的物業(yè)管理費在首次交付時幾乎成了“業(yè)務規(guī)則”。其實，這是沒有法律依據(jù)的。即使業(yè)主拒絕付款，物業(yè)也無權強迫業(yè)主付款，更不能不給業(yè)主鑰匙。

7。如何收回已付費用

具體操作方法：向區(qū)物價局或市物價局投訴，要求物價局給予書面答復。廣東省海珠區(qū)某樓盤業(yè)主到區(qū)物價局投訴。該局回復稱，所有收費均為違規(guī)收費，開發(fā)商停止收取或退還大部分費用。

以上是編輯律師網帶給你的。我相信你對此有一個基本的了解。我希望你能在此基礎上做出理性的決定。如果你的情況很復雜或有其他問題，歡迎你來律師網咨詢律師或上網。你知道嗎

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