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寧波
武漢首個新規：禁止開發商先付全款買房
9月23日，武漢市房管局下發通知，進一步規范本市商品房預售管理，設置選房限購等五類行為將被認定為違規行為，而相應的開發商將面臨暫停項目網簽等嚴厲處罰。其中，開發商在銷售商品房時，不得要求購房者一次性付款，也不得采取一次性付款優先選房等方式拒絕購房者正常使用住房公積金個人貸款購買。同時，武漢市房管局明確表示，將保障購房者公平選房的權利。具體來說，購房者使用住房公積金貸款購房，應享有與一次性付款或其他付款方式同等的選房權利。房地產開發企業不得以任何形式增加限制或附加條件，確保公平選房。
此外，變相收取購房費用、變相囤積房屋、以購房者本人房地產信息作為購房前提條件等行為也被叫停。
據相關報道，武漢市房管局相關負責人表示，如果開發商有這五類違規銷售行為，武漢市房管局將責令其立即整改。拒不改正的，依法給予行政處分，記入房地產開發企業信用檔案，并向社會公布。整改完成前，將暫停網上簽約預售資金監管賬戶的資金撥付。以下五種違法銷售行為將受到處罰：
1。在取得商品房預售許可證前，不得以認購、預定、吸收會員、購買資金或理財產品等方式向購房人收取購房定金、預付款等費用。二是在取得預售許可證后10日內，一次性公開全部預售房屋，并在銷售現場醒目位置明碼標價“一套一標”，公示銷售進度控制表。不得持盤、變相囤積房屋。三是銷售商品房時，不得要求購房人一次性付款，或采取一次性付款優先選房等方式，拒絕購房人使用住房公積金個人貸款正常購房。第四，購房者在使用住房公積金貸款購房時，應享有與一次性付款或其他付款方式相同的權利。房地產開發企業不得以任何形式增加限制或附加條件，確保公平選房。開發企業銷售商品房時，應按照我市住房限購政策的相關要求，在網上登記系統中核對購房資格。不得以買受人提供的相關驗房資料為購房前提。
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