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寧波
農村住房需要辦什么證
農村住房需要什么樣的證明：
1。
<2。政府規劃建設部門核發的規劃許可證、土地使用許可證和建設許可證。
3。（現并入《不動產統一登記證》）
以下三種情況可辦理手續：
（1）1984年1月5日至1990年4月1日竣工的房屋，因歷史原因審批手續不全未辦理登記的，《城鄉建設和環境保護部關于房屋權屬登記違法建筑處理的原則意見》規定：“1、關于期限。考慮到《城市規劃條例》是1984年新頒布的，各地城市規劃的編制和審批也是先到后得，市縣可以根據實際情況合理確定處理違法建筑的期限。各地在處理違法建筑時，可以適當放寬限時前的限制，對限時后的嚴格處理。”因此，1984年是一個重要的時限。
（2）1990年4月1日以后竣工的建筑物，因歷史原因審批手續不全，未登記的。① 未經有關部門驗收的房屋；按灰色屋頂繳納城市基礎設施配套費的房屋；取得土地使用權并被罰款的房屋。
其他情形：
一：未經批準建造的房屋
涉及非法農村房屋的情形有很多種。很多年前建的房子大多沒有經過審批，但只要這些房子符合要求，后期還是可以申請置換的。針對非法占用農村農用地建設用房的情況，這種房屋必須是非法的，不能申請產權證。在農村建設中，未取得宅基地使用權證和建設批準的，屬于違法建設，不能取得產權證。事實上，這樣的房子在村子里有很多。許多農民未經嚴格控制就建房，因此他們在建房時未經許可就占用了大量土地。但對已建房屋可以采取其他措施，但不能辦理新房屋的產權證。第二，蓋新房，不拆老房。
由于國家正在大力推行一戶一房政策，控制一戶多房的局面，為了控制農村新建住房的農民，必須先拆除舊房子，所以，如果他們想為新房申請產權證，老房子就不能拆除。你知道嗎
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