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房屋買賣合同是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 758人看過

1、 以贓款支付房屋買賣合同是否有效(《合同法》生效期限:2020年12月31日)

贓款不是當事人合法取得的財產,應當追繳贓款。用贓款購買房屋的,合同可以認定有效,但取得的房屋應當追回。《中華人民共和國刑法》第六十四條應當責令被害人及時歸還全部違法物品和財產。沒收的財產和罰款,一律上繳國庫,不得挪用和自行處理。《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的,合同無效:(一)當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;(三)以法律形式隱瞞違法目的的;(四)損害社會公共利益的;(五)違反法律、行政法規的強制性規定的。

2。什么是贓款贓物,是指犯罪分子所得的全部財產。贓款贓物有兩個主要特征:一方面,它具有證據價值和經濟價值的雙重屬性。贓款贓物與案件真實情況的發生、發展有著客觀的內在聯系,對案件具有證據價值。同時,贓款贓物也具有民法物的特征,即具有經濟價值的物質實體和自然力,是人們可以控制的,民法物基本上可以成為贓物,其特征沒有因訴訟而改變。

另一方面,贓款贓物必須是犯罪人通過違法犯罪手段取得的財產,這不僅不同于犯罪工具,也不是犯罪人個人的合法財產,更不是違禁品。刑事案件中處理涉案財產的基本原則:

1。等價原則。司法機關在追繳、沒收違法所得和犯罪工具時,應當予以限制。將限制細化為原則后,又稱為等同原則,即沒收結果應當等同于犯罪情節的罪責程度。比如,在輕微犯罪中沒收作為交通工具的車輛,與犯罪情節相比,顯然過多,違反了等價原則。2經濟原則。司法機關在處理涉案財產時,應當考慮可能發生的費用,以確保被害人和國家利益得到最大限度的保護。三、最新情況(2021年1月1日起施行)

中華人民共和國民法典第143條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的,為有效:

(1)行為人具有相應的民事行為能力;

(2)意思表示真實;(3)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違反公共秩序和良好習慣。上述知識是小編對相關法律問題的回答。贓款不是當事人合法取得的財產。贓款應該追回。用贓款購買房屋的,合同可以認定有效,但取得的房屋應當追回。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

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