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寧波
如何在農(nóng)村買房
1。確認(rèn)房屋已“初步登記”
“初步登記”是辦理房產(chǎn)證的必要前提。一般來說，“初始注冊(cè)”所需的時(shí)間約為20至60天。買房前，購房者要記得向賣房者詢問初始登記情況，或到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。
2。買受人取得《房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表》需取得《房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表》方可辦理房地產(chǎn)證。他可以提前問賣家房產(chǎn)證該由哪個(gè)部門辦理，然后直接問部門，以免多做無用的工作。需要注意的是，如果你想申請(qǐng)兩個(gè)證書，你可能要去兩個(gè)部門，得到兩份不同的申請(qǐng)表。測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，是必備資料之一。購房者可以到指定的房屋面積測量站申請(qǐng)并拿到測繪圖，也可以到登記部門申請(qǐng)房屋面積測繪，但這種情況比較少見。現(xiàn)在登記部門經(jīng)常根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖在房產(chǎn)證上填寫面積數(shù)據(jù)。
4。拿到相關(guān)文件
如果你想申請(qǐng)房產(chǎn)證，你需要拿到其他必要的申請(qǐng)文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大額房產(chǎn)證復(fù)印件等，如果你不想多花時(shí)間，最好咨詢相關(guān)部門各部門在收到文件前，要明確需要接收哪些文件，并盡量一步到位。
5。繳納公共維修基金
公共維修基金一般由房地產(chǎn)所在地的區(qū)辦事處代收，一些城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。無論是由區(qū)辦事處代收還是由銀行代收，都要保管好付款憑證，一旦遺失，將影響房產(chǎn)證的辦理。
6。提交申請(qǐng)材料
購房者需提交蓋章的申請(qǐng)表；房屋買賣合同；測繪圖、房屋登記表、戶型圖兩份；契稅繳納或減免證明；身份證明；銀行提前還款證明等文件。不同地方的具體要求不同，必須事先問清楚。
7。領(lǐng)取房產(chǎn)證
按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅、房產(chǎn)登記費(fèi)、成本費(fèi)等費(fèi)用，當(dāng)然還要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記錄，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬等重要信息以上是小編整理的農(nóng)村房產(chǎn)證如何辦理。我希望它能幫助你。你知道嗎
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