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寧波
7個開發商賣房陷阱
假熱銷
開發商的售樓處總是熙熙攘攘，但殊不知，有不少“房地產信托”偽裝成購房者排隊買房。同時，售樓人員在售樓中心的公示欄上打出“售完”字樣，抓住購房者的購房熱情，讓他們覺得房子太熱了，已經賣完了，很多購房者也不體諒我急著交定金、簽購房合同。購房建議：提醒大家此時要理性，不要為了買房而買房。如果急著買一套不適合自己的房子，后悔為時已晚。
未經允許更改房地產規劃。
購房建議：口頭承諾的變量很難預測。要把承諾落實到合同中，明確違約責任。一旦開發商擅自更改規劃，我們就可以有足夠的證據維權。
用低首付買房。
購房建議：所有購房者都要注意根據自身經濟狀況理性購房，不要因為首付低而草率購房。最后，他們發現自己沒有錢償還，這仍然是他們自己的損失。在寸土寸金的房地產市場上，免征面積買房似乎是最劃算的辦法，但也要小心陷阱。
購房建議：一些自由空間是以購買某一特定樓層為前提的，如露臺、閣樓等，你必須購買頂層才能獲得自由；如果你想要地下室或花園，就必須購買一層的房子，購房者必須確定這類房子是否適合你。
房屋精裝修材料以次充好
精裝修房屋省略了后期裝修步驟，是時間有限或對風格要求不高的人的最佳選擇。但開發商的裝修材料使用往往沒有寫入合同，因此很容易出現裝修材料以次充好、渾水摸魚的情況。
購房建議：在購買精裝修時，應盡量選擇品牌大、信譽好的開發商，或多花點時間，找一家更好的裝修公司自行設計裝修。成本可能比精裝修要低得多。
樣板房被“放大”
開發商展示的樣板房往往氣勢恢宏，深受購房者的喜愛。每個人都知道，樣板間將被擱置。為了使樣板房的空間更加透明舒適，一些開發商會采用高亮度照明，或將廚房設計成開放式，或將樣板房的面積設計得比實際面積大。
購房建議：購房者在看房時，可以實際測量房屋面積，也可以與購買同一戶型的業主協商，看實際情況是否與樣板房一致。
未經預售許可銷售商品房
部分開發商未經預售許可就返還資金銷售商品房。以這種方式收取的定金和預付款屬于非法集資。如果房價下跌，開發商很可能潛逃，購房將成為爛尾樓，即使正常交房也無法取得房產證。
購房建議：購房者一定要選擇大品牌開發商。同時，他們可以要求對方出示商品房預售許可證，并到當地房屋登記部門核對，避免購買無預售許可證的房屋。你知道嗎
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簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
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