假熱銷
開發(fā)商的售樓處總是熙熙攘攘,但殊不知,有不少“房地產(chǎn)信托”偽裝成購房者排隊買房。同時,售樓人員在售樓中心的公示欄上打出“售完”字樣,抓住購房者的購房熱情,讓他們覺得房子太熱了,已經(jīng)賣完了,很多購房者也不體諒我急著交定金、簽購房合同。購房建議:提醒大家此時要理性,不要為了買房而買房。如果急著買一套不適合自己的房子,后悔為時已晚。
未經(jīng)允許更改房地產(chǎn)規(guī)劃。
購房建議:口頭承諾的變量很難預測。要把承諾落實到合同中,明確違約責任。一旦開發(fā)商擅自更改規(guī)劃,我們就可以有足夠的證據(jù)維權(quán)。
用低首付買房。
購房建議:所有購房者都要注意根據(jù)自身經(jīng)濟狀況理性購房,不要因為首付低而草率購房。最后,他們發(fā)現(xiàn)自己沒有錢償還,這仍然是他們自己的損失。在寸土寸金的房地產(chǎn)市場上,免征面積買房似乎是最劃算的辦法,但也要小心陷阱。
購房建議:一些自由空間是以購買某一特定樓層為前提的,如露臺、閣樓等,你必須購買頂層才能獲得自由;如果你想要地下室或花園,就必須購買一層的房子,購房者必須確定這類房子是否適合你。
房屋精裝修材料以次充好
精裝修房屋省略了后期裝修步驟,是時間有限或?qū)︼L格要求不高的人的最佳選擇。但開發(fā)商的裝修材料使用往往沒有寫入合同,因此很容易出現(xiàn)裝修材料以次充好、渾水摸魚的情況。
購房建議:在購買精裝修時,應盡量選擇品牌大、信譽好的開發(fā)商,或多花點時間,找一家更好的裝修公司自行設計裝修。成本可能比精裝修要低得多。
樣板房被“放大”
開發(fā)商展示的樣板房往往氣勢恢宏,深受購房者的喜愛。每個人都知道,樣板間將被擱置。為了使樣板房的空間更加透明舒適,一些開發(fā)商會采用高亮度照明,或?qū)N房設計成開放式,或?qū)影宸康拿娣e設計得比實際面積大。
購房建議:購房者在看房時,可以實際測量房屋面積,也可以與購買同一戶型的業(yè)主協(xié)商,看實際情況是否與樣板房一致。
未經(jīng)預售許可銷售商品房
部分開發(fā)商未經(jīng)預售許可就返還資金銷售商品房。以這種方式收取的定金和預付款屬于非法集資。如果房價下跌,開發(fā)商很可能潛逃,購房將成為爛尾樓,即使正常交房也無法取得房產(chǎn)證。
購房建議:購房者一定要選擇大品牌開發(fā)商。同時,他們可以要求對方出示商品房預售許可證,并到當?shù)胤课莸怯洸块T核對,避免購買無預售許可證的房屋。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
簡介:
旅游受傷旅行社如何賠償
2020-12-04給患兒注射過期藥該如何
2021-01-04誰是行政訴訟案的共同訴訟人
2021-03-22隱名股東能否擅自將股權(quán)變更
2020-12-16行政處罰一般程序多長時間辦結(jié)
2021-01-15離婚財產(chǎn)分割起訴狀受理收費多少錢
2021-03-06女方離婚訴狀范本是怎樣的
2021-03-21加工承攬合同制定的原則是什么
2020-12-08房屋裝修合同多久終止
2020-12-12合同糾紛判決后上訴期為多長時間
2021-02-19啥時候能放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)
2021-03-14勞動關(guān)系與勞務關(guān)系如何區(qū)別
2021-01-11什么人可以成為勞務合同主體
2020-11-19強制解除勞動關(guān)系怎么賠償
2021-01-26調(diào)崗原因怎么寫
2021-03-01意外險九級傷殘怎么賠
2021-02-07人身保險受益人享有什么權(quán)利嗎
2020-12-17倉儲物的保險賠償金及保險代位求償權(quán)的案例分析
2021-01-17保險事故發(fā)生后轉(zhuǎn)讓保險利益有效嗎
2020-12-12保險理賠指的是什么,保險理賠有什么法律規(guī)定?
2021-03-17