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寧波
在什么情況下房屋捐贈合同是無效的
首先，贈與合同還需要符合合同法的規定。根據法律規定，捐贈過程中有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家利益的，集體或者第三人；
（3）以合法形式隱瞞違法目的；
（4）損害公共利益；（5）違反法律、行政法規的強制性規定。
我們可以通過一些案例看到這一點——倪：
[案例一]丈夫給情人的房屋捐贈合同無效
鄭某和朱某是夫妻。2007年，鄭某與陳某相識并發展出婚外情。為了取悅陳某，鄭某安排他住在和朱某一起買的房子里。2008年，此事曝光。鄭某為妻子感到羞恥，提出與陳某分手。陳某同意給他一套房子作為補償。朱某得知后，要求陳某立即退房，而陳某則以鄭某自愿捐款為由拒絕退房。
分析：一是未經朱某同意，鄭某無權處分共同財產。2、 為了在朱某不知情的情況下終止這段不正當的戀愛關系，鄭某進行了房屋捐贈，鄭某知道房屋歸鄭某和朱某共同所有并接受了捐贈，不屬于善意取得。
結果：法院查明案件事實后認為，鄭某因非日常生活原因擅自處分夫妻共同財產，違反法律和社會公德，無效，判決后應立即將房屋返還原告。
[案例二]遺贈財產轉讓給
甲方和乙方是夫妻，他們有一套共同的房屋，登記在甲方名下。2001年，乙方立下遺囑，將其部分遺產遺贈給其孫子C。2005年乙方去世時，C方立即表示接受遺產，但房屋登記沒有改變，仍以甲方的名義。2008年，a把房子給了女兒丁某（C的阿姨，也知道母親的遺囑），并把房子轉讓給了丁某。現在孫子C起訴確認a給D家的捐款無效。
分析：乙方死亡后，甲乙雙方共有財產。因此，甲方對丁方的捐贈屬于擅自處置。無處分權人未取得處分權或者不被處分權人承認的，一般屬于無效合同。因此，甲、丁雙方的贈與合同無效。
另外，人們日常的贈品中可能存在不及時辦理登記手續或只是將房屋交給受贈人使用等不規范行為，因此，如果需要通過捐贈方式完成房屋過戶，雙方應了解并遵守法律，辦理相關手續及時辦理手續。你知道嗎
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