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寧波
銀行抵押的房子能不能執(zhí)行
1、 銀行抵押的房屋是否可以執(zhí)行
如果銀行抵押的房屋不是被執(zhí)行人生命所必需的，該房屋可以執(zhí)行，但銀行有優(yōu)先受償權。最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第一百五十七條人民法院可以對抵押物、質物、留置物采取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人和債權人的優(yōu)先權留置權持有人。最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定第六條人民法院可以查封被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人生活所必需的住宅，但不得拍賣，出售或償還債務。抵押權人通過訴訟或者仲裁實現(xiàn)擔保物權時，應當注意以下幾點：。注意擔保權益的期限。一般來說，債權訴訟時效期間為三年，但擔保物權在性質上屬于物權，不受訴訟時效的限制。因此，現(xiàn)行擔保法司法解釋規(guī)定，被擔保人可以在主債權訴訟時效后三年內行使擔保物權，“三年”應為擔保物權的法定存續(xù)期，當事人或者登記機關約定的需要登記的擔保期間，對擔保物權的存在不具有法律約束力。債權人可以就主合同糾紛和抵押合同糾紛提起訴訟，但應當遵守主債權的訴訟時效。此時，債務人和抵押人是共同被告。抵押權存續(xù)期間，抵押人可以就抵押權的實現(xiàn)提起訴訟，抵押人是被告。抵押權人提起訴訟時，應當及時向法院申請采取財產保全措施。自抵押物被扣押之日起，抵押權人有權收取從抵押物中分離出來的天然孳息和抵押人可以在抵押物上收取的法定孳息。孳息用于支付收取孳息的費用、主債權和主債權的利息，但抵押權人未扣押抵押物的事實并不清楚，如果通知應當清償法定孳息的債務人，抵押的效果不如孳息好。抵押權人僅對抵押物享有折價、拍賣、變賣的權利，以取得價款和優(yōu)先受償?shù)臋嗬]有特別約定的，應當按照實現(xiàn)抵押權的成本、主債權的利息和主債權的利息依次支付。上述知識是小編對相關法律問題的解答。該房屋在銀行抵押的，被執(zhí)行人終身無需該房屋的，可以執(zhí)行該房屋，但銀行有優(yōu)先受償權。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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