我們可以用現(xiàn)有的房地產(chǎn)抵押貸款嗎？當然，我們可以用房地產(chǎn)抵押貸款，只要房子是我自己的。一是抵押房地產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營。準備的材料包括借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等；公司營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、公司章程、營業(yè)執(zhí)照復印件，公司近1-3年的財務報表，公司的銀行往來、經(jīng)營或融資用途。限額：一般商業(yè)用途，最高可申請房地產(chǎn)評估價值70%的利率：根據(jù)銀行政策和借款人資質(zhì)，利率在基準利率基礎上上浮20%以上。個人消費抵押房地產(chǎn)

需準備的材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行記錄、大額資產(chǎn)證明、個人消費證明。

利率：抵押房地產(chǎn)用于個人消費時，基準利率一般上浮10%。期限：一般不超過十年。三。抵押房地產(chǎn)購買商品房。準備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行賬戶、大額資產(chǎn)證明、商品房購房合同。4按揭銀行貸款程序：

1。您需要在銀行的業(yè)務組織中開立一個活期存款賬戶；

2。請按要求填寫貸款申請表，并按照銀行指示提交申請表和所需材料；

3。銀行經(jīng)營者或指定律師將對您進行家訪，調(diào)查您所提供信息的真實性、合法性和完整性。

4。審批通過后，銀行會將審批結果告知您，并與您簽訂貸款合同。

5。根據(jù)情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；

6。中信興業(yè)銀行將貸款直接轉(zhuǎn)入合同約定的賬戶。

7。請按照貸款合同的約定還本付息。5農(nóng)村住房抵押貸款手續(xù)：

農(nóng)村住房所有權借款人向金融機構提交農(nóng)村住房抵押貸款申請書，并提交下列材料：

（1）借款人（抵押人）有效身份證明；（二）抵押房屋的權屬證明和相應的土地使用證（含集體建設用地使用證，下同），權利主體一致；（三）抵押人（共有人）對抵押房屋權屬和抵押狀況的書面承諾同意處分抵押物；

（4）抵押人（共有人）對抵押房屋及其受扶養(yǎng)人處分后有住所的抵押人（共有人）的書面承諾[該承諾需由抵押人所在村（社區(qū)）簽署]；（五）金融機構認為需要提供的其他資料。

不得以第三方的農(nóng)村住房申請抵押貸款。

根據(jù)對上述內(nèi)容的相關回答，可以得出房屋的按揭貸款事項、銀行提交申請所能拿到的金額、房屋的年限與房屋的現(xiàn)值會有對應關系，一般高達70%。如果您還有相關的法律意見，可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎