我國在土地租賃過程中,每年都會發生許多法律糾紛。我們來看看一個土地糾紛的案例,希望能為您提供一些幫助。上訴人:(原被告)黃×成,男,1957年8月出生,惠陽市人,家住淡水鎮鐵西墩62號。委托代理人:李瑩,女,與上訴人結婚。
被上訴人:(原原告)惠陽**房地產開發公司(以下簡稱**房地產公司)。地址:惠陽市淡水鎮白云路。
法定代表人:李×雄,總經理。
委托代理人:葉晨**日本律師事務所律師。
委托代理人:周×輝,公司職員。原審原告:財興(中國)物業管理有限公司(以下簡稱財興)。
法定代表人:曾×華,經理。
委托代理人:葉晨**日本律師事務所律師。
原審原告:**淡水新羊城建設有限公司(以下簡稱**市公司)。地址:淡水鎮。
法定代表人:吳×新,經理。
委托代理人:葉晨**日本律師事務所律師。
上訴人黃×成不服惠陽市秋明初子(2001)08號民事判決書《土地租賃合同糾紛案》,向惠陽市人民法院提起上訴。依法組成合議庭審理此案。案件現已結案。
法院認定:1996年10月1日,原原告**成公司與原**淡水物業管理有限公司(以下簡稱物業公司)簽訂協議,約定**成公司將其位于惠陽市淡水人民路信陽城段的8000平方米土地租賃給物業公司經營使用,自1997年1月1日至2000年5月31日,月租金15800元。1996年12月25日,**市公司出具委托書,委托物業管理公司將土地作為客運站出租給他人。1996年12月26日,物業公司與原審被告人黃×成簽訂惠陽淡水中心客運站租賃合同。雙方約定,物業公司將位于惠陽市淡水人民路信陽市的約8000平方米土地出租給原審被告人黃×成經營客運站。租期自一九九七年一月十五日起至二零零零年一月十五日止。月租15800元。原審被告人黃×成必須在每月5日前交納當月租金。滯納金為月租金的10%。被告人黃×成在簽訂合同時,應當向原物業公司支付相當于兩個月租金的定金,合同期滿后返還原審被告人黃×成。租賃土地只能用于客運站和停車場。合同簽訂當日,原審被告人黃×成向**房地產公司支付定金31600元。原審被告人黃×成出租土地后平整土地,在土地上修建圍墻和臨時建筑,并經營客運站至今。1996年12月28日,物業公司出具委托書,委托原審原告**房地產公司代公司向被告黃*成收取上述土地租金。如需相關幫助,請咨詢秦皇島合同糾紛律師
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