我國(guó)在土地租賃過(guò)程中,每年都會(huì)發(fā)生許多法律糾紛。我們來(lái)看看一個(gè)土地糾紛的案例,希望能為您提供一些幫助。上訴人:(原被告)黃×成,男,1957年8月出生,惠陽(yáng)市人,家住淡水鎮(zhèn)鐵西墩62號(hào)。委托代理人:李瑩,女,與上訴人結(jié)婚。
被上訴人:(原原告)惠陽(yáng)**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱**房地產(chǎn)公司)。地址:惠陽(yáng)市淡水鎮(zhèn)白云路。
法定代表人:李×雄,總經(jīng)理。
委托代理人:葉晨**日本律師事務(wù)所律師。
委托代理人:周×輝,公司職員。原審原告:財(cái)興(中國(guó))物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱財(cái)興)。
法定代表人:曾×華,經(jīng)理。
委托代理人:葉晨**日本律師事務(wù)所律師。
原審原告:**淡水新羊城建設(shè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱**市公司)。地址:淡水鎮(zhèn)。
法定代表人:吳×新,經(jīng)理。
委托代理人:葉晨**日本律師事務(wù)所律師。
上訴人黃×成不服惠陽(yáng)市秋明初子(2001)08號(hào)民事判決書(shū)《土地租賃合同糾紛案》,向惠陽(yáng)市人民法院提起上訴。依法組成合議庭審理此案。案件現(xiàn)已結(jié)案。
法院認(rèn)定:1996年10月1日,原原告**成公司與原**淡水物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司)簽訂協(xié)議,約定**成公司將其位于惠陽(yáng)市淡水人民路信陽(yáng)城段的8000平方米土地租賃給物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)使用,自1997年1月1日至2000年5月31日,月租金15800元。1996年12月25日,**市公司出具委托書(shū),委托物業(yè)管理公司將土地作為客運(yùn)站出租給他人。1996年12月26日,物業(yè)公司與原審被告人黃×成簽訂惠陽(yáng)淡水中心客運(yùn)站租賃合同。雙方約定,物業(yè)公司將位于惠陽(yáng)市淡水人民路信陽(yáng)市的約8000平方米土地出租給原審被告人黃×成經(jīng)營(yíng)客運(yùn)站。租期自一九九七年一月十五日起至二零零零年一月十五日止。月租15800元。原審被告人黃×成必須在每月5日前交納當(dāng)月租金。滯納金為月租金的10%。被告人黃×成在簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)向原物業(yè)公司支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的定金,合同期滿后返還原審被告人黃×成。租賃土地只能用于客運(yùn)站和停車場(chǎng)。合同簽訂當(dāng)日,原審被告人黃×成向**房地產(chǎn)公司支付定金31600元。原審被告人黃×成出租土地后平整土地,在土地上修建圍墻和臨時(shí)建筑,并經(jīng)營(yíng)客運(yùn)站至今。1996年12月28日,物業(yè)公司出具委托書(shū),委托原審原告**房地產(chǎn)公司代公司向被告黃*成收取上述土地租金。如需相關(guān)幫助,請(qǐng)咨詢秦皇島合同糾紛律師
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