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寧波
土地使用權(quán)出讓合同是否需要審批
土地使用權(quán)出讓合同是否需要審批？土地使用權(quán)出讓合同一般不需要審批。但是，要實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)物權(quán)流轉(zhuǎn)的效果，必須經(jīng)過變更登記。否則，雖然有合同，但根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，受讓人因未登記，仍不屬于土地使用者。但屬于國有劃撥土地使用權(quán)出讓合同的，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，合同才能生效。因此，當(dāng)事人對以出讓方式取得的土地使用權(quán)進(jìn)行出讓的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)商階段要求劃撥土地使用權(quán)人提前與土地管理等政府有關(guān)部門溝通，約定主要義務(wù)人審批，轉(zhuǎn)讓合同中的協(xié)助義務(wù)人及其相應(yīng)的違約責(zé)任，使合同盡可能生效。土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容也很關(guān)鍵。如果不理解內(nèi)容，盲目簽字，可能會給當(dāng)事人造成比較大的損失。在簽訂土地使用權(quán)出讓合同時，如何發(fā)揮法律效力？為了自身的利益，我們應(yīng)該找法律霸王的律師來指導(dǎo)。你知道嗎
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