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寧波
土地轉包是否受法律保護
農村實行家庭承包經營后，承包人在一定條件下將其承包的部分或者全部土地承包給第三人，第二承包人向第一承包人履行承包合同，第一份合同的承包人向原發包人履行合同。承包人與第三人確定分包關系后，承包人與發包人根據土地承包合同確定的權利義務不變。轉包不是土地所有權的轉讓，而是土地使用權的轉讓。為了鼓勵土地集中，實現土地適度規模經營，土地轉包是政策允許、法律保護的。土地分包，是指承包人在一定條件下，經土地所有人同意，將承包的全部或者部分土地轉讓給他人承包經營的行為，其他人在承包人授權范圍內的土地上進行生產，并對承包人承擔約定的義務。在土地經濟中，嚴格意義上的土地轉包僅限于農業經營范圍，即不改變土地的原有用途。州法律保護合法的土地轉包。《土地管理法》第二十一條規定，國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。第四十四條規定：建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉為建設用地的審批手續。三位村民與丁某簽訂協議，擅自轉讓土地、改變土地用途，違反了法律規定，應當對其違法行為承擔法律責任。《土地管理法》第七十六條規定，未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，可以并處罰款。此外，《土地管理法》第八十一條規定，擅自將農民集體所有的土地使用權轉讓、轉讓、出租用于非農建設的，縣級以上人民政府土地行政主管部門應當責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。李某等3戶農戶私自租賃土地的行為無疑符合這一規定。呂巴小編提醒大家，轉包是農民集體經濟組織內部農民之間土地承包經營權的租賃。分包商對土地經營權的產權保持不變。分包商享有承包土地經營權使用權，從承包土地中取得收益，并向分包商支付分包費用。分包合同不需要業主的許可，但分包合同需要向業主備案。以上是為您總結的相關資料，希望能對您有所幫助。本網站致力于打造一個優秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進入律師咨詢。你知道嗎
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