房屋拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容是什么?
房屋拆遷補償安置協(xié)議必須載明拆遷當(dāng)事人的單位、名稱、經(jīng)營者名稱,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(1)拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置房面積、標準、位置;(3)產(chǎn)權(quán)交易房屋差價的支付方式、支付期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式及其支付期限過渡期;
(5)搬遷補助、臨時安置補助或停產(chǎn)停業(yè)損失的支付標準和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭議解決辦法;
(7)雙方約定的其他條款。
對于每一份拆遷補償安置協(xié)議的具體內(nèi)容,應(yīng)根據(jù)拆遷補償方式的不同而有所不同。對于貨幣補償?shù)膶嵤瑓f(xié)議中應(yīng)主要明確補償金額和搬遷期限;對于產(chǎn)權(quán)交易的實施,協(xié)議中應(yīng)主要明確安置房的結(jié)構(gòu)、面積、位置、搬遷期限、過渡方式和期限過渡期。
需要注意的是,房屋拆遷管理部門管理的房屋補償安置協(xié)議必須經(jīng)過公證機關(guān)公證,即強制公證。通過公證,可以保證協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性,有利于消除受托人對協(xié)議的疑慮。
拆遷補償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或者房屋承租人在拆遷期限內(nèi)拒不搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,或者依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先行執(zhí)行。
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簡介:
石花,2019年取得《法律職業(yè)資格證書》,在校期間多次榮獲國家勵志獎學(xué)金、學(xué)校獎學(xué)金、三好學(xué)生等榮譽,法學(xué)理論功底深厚。2020年在公司擔(dān)任法務(wù),期間為公司解決多項法律問題。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于榮獲“全國律師行業(yè)先進黨組織”、“貴州省優(yōu)秀律師事務(wù)所”、“貴陽市優(yōu)秀律師事務(wù)所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務(wù)所。執(zhí)業(yè)期間,辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件,取得良好的效果,積累了豐富的工作經(jīng)驗。擅長于合同糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業(yè)務(wù),對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執(zhí)業(yè)、追求卓越”的執(zhí)業(yè)理念,盡最大努力維護當(dāng)事人的權(quán)益,為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效的專業(yè)法律服務(wù)。
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