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寧波
如何將土地定價登記為股份
如何登記地價入股，我們要確認我們的土地使用權可以入股定價。
根據有關規定，只有通過出讓方式取得的國有土地使用權才能直接作價入股，而土地使用權和集體土地的劃撥只能通過一定的程序進行。此外，土地使用權不應有抵押負擔。注冊資本以土地使用權出資的，公司章程應當對土地使用權的出資作出規定；城市規劃區集體所有的土地，依法征收為國有土地后，方可作為出資；農村和郊區集體所有的土地（依法屬于國家所有的除外），應當經縣級人民登記，確認權屬后，方可作為出資。其次，只有委托具有相關資質的評估公司對土地使用權價值進行評估，才有可能確定其自有股份的規模。《公司法》第二十七條規定：“出資的非貨幣性財產，應當評估、核實其價值，不得高估或者低估。法律、行政法規對估價有規定的，從其規定。”。第三，土地使用權轉讓應當以公司名義登記。《公司法》第二十八條規定：“股東應當按照公司章程的規定足額、按期繳納各自認繳的出資。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司開立的銀行賬戶；股東以非貨幣財產出資的，依法辦理產權轉移手續。”。另外，要注意非貨幣性財產的比例。公司法規定：“全體股東的貨幣出資額不得低于有限責任公司注冊資本的百分之三十。”。
相關知識：
國家投資（入股）土地使用權，是指國家以一定期限的國有土地使用權投資于重組后新成立的企業。土地使用權由新設立的企業持有，依照土地管理法律、法規關于土地使用權轉讓的規定，可以轉讓、出租、抵押。土地使用權評估形成的國有股（股）由人民政府土地管理部門委托有批準權的符合條件的國有股控股單位按照國有資產投資主體統一持有。上述內容是對“如何登記地價股份”問題的回答。如果你需要法律幫助，歡迎你來律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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