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寧波
定期租賃和融資租賃有什么區別
融資租賃和一般租賃有很多區別，但非專業人士很難區分它們。這種麻煩在現實中確實給大家帶來了很多不便，關聯交易中也存在許多潛在風險。那么，普通租賃和融資租賃有什么區別呢？今天，編輯為您整理了以下內容，希望對您有所幫助
普通租賃和融資租賃有什么區別
融資租賃是指出租人根據承租人對出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，出租給承租人，承租人支付租金的租賃形式。出租人將與租賃物業所有權相關的所有風險和報酬轉移給承租人
一般經營租賃是一種短期租賃形式，出租人不僅向承租人提供設備使用權，還為設備提供維護、保險、修理等專業技術服務兩者的主要區別在于：1。租賃的本質
經營租賃本質上并沒有將與資產所有權相關的所有風險和回報轉移給承租人，而融資租賃本質上將與資產所有權有關的所有風險與回報轉移給了承租人
2不同的租賃目的
>經營租賃是指承租人僅為滿足生產經營中的短期或臨時需求而租賃資產
3合同的不同當事人
>融資租賃涉及三方：出租人、承租人和出賣人，而一般經營租賃只涉及兩方：出租方和承租方
4對出租人的不同資格要求
>融資租賃合同中的出租人必須具備相應的經營資格，對一般經營租賃中的出租人均無特殊限制
租賃財產是否提前擁有的區別
在簽訂融資租賃合同時，出租人并不提前擁有租賃財產
租賃物業是否可以重復租賃的區別
融資租賃合同中的租賃物業一般不重復租賃，而一般經營租賃中的租賃房產可以重復租賃
7不同的租賃期限
>融資租賃的租賃期限相對較長，接近資產的有效使用期
8租賃物交付差異
>在融資租賃合同中，賣方將租賃物交付給承租人，而在一般經營租賃中，出租人將租賃物移交給承租人
9租賃物業維修義務的差異
在融資租賃中，承租人對租賃物業負有維修義務這是因為在融資租賃中，一方面出租人對租賃財產的缺陷不承擔擔保責任，另一方面享有租賃期滿后收回租賃財產使用或處置的預期利益。因此，為了確保出租人預期利益的實現，承租人不僅需要妥善保管租賃財產，而且有義務維護和修理租賃財產
在一般經營租賃中，承租人的租賃目的是為了產生收入，這就要求租賃財產的狀況必須滿足使用目的。租賃物的維修義務應由出租人承擔，這是租賃合同中出租人的主要義務，但并不排除某些租賃合同中承租人應承擔租賃物維修義務的規定。租賃期滿后，設備的處置方式不同
經營租賃期滿后，租賃資產由租賃公司收回，融資租賃期滿后企業可以保留少量“名義價格”（相當于設備殘值的市場售價）進行購買
以上幾點是融資租賃與普通租賃的區別。對于這一高度專業化的概念，相關各方可能難以在實踐中對其進行定義，這可能會導致一些問題和潛在風險。因此，建議在必要時尋求專業人士，并委托他們代表您處理相關事宜。綠霸網站還提供在線律師咨詢。歡迎您在線咨詢該內容對我有幫助 贊一個
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