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合同成立后是否有效？簽訂租賃合同時應該注意什么
來源:
律霸小編整理
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2024-07-12
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合同的成立是否有效？所謂合同成立，是指合同當事人就合同的主要內容達成一致；所謂合同效力，是指當事人之間已經確立的法律約束力。
合同的成立與效力密切相關，但并不完全相同，主要體現在以下幾個方面：（1）從合同解釋方法的適用角度來看，兩者是不同的。合同的成立反映了當事人的約定，因此它允許法院通過合同解釋來尋求當事人的真實意圖并確定合同的具體內容；然而，合同的效力制度反映了國家對合同內容的評價，因此法院不能通過解釋來促進合同的效力從法律角度來看，兩者是不同的。合同的不成立往往只會導致民事責任，例如違約責任。無效合同不僅會導致民事賠償責任，還可能導致行政甚至刑事賠償責任。（3）從國家積極干預的角度來看，無效合同通常具有違法性，違反了國家法律、公共秩序和良好習慣的強制性規定。因此，即使雙方沒有聲稱合同無效，國家也會積極干預；然而，合同的訂立主要涉及當事人的協議，因此國家不能積極干預合同的訂立>簽訂租約時，應明確以下幾點：
>（1）租賃期限、租金支付和計算方法
（2）誰將承擔租賃期內房屋的維護和費用。一般來說，合同簽訂后即具有法律效力。然而，有些合同沒有這種效果。例如，規定生效日期的合同在簽訂合同時必須注意保護雙方的利益，并規定雙方應承擔的違約責任。如果您還有其他法律問題，可以在律霸網站上咨詢相關律師
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丁旭峰江蘇鼎國律師事務所丨江蘇 常州
執業證號：13204201720143728
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簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協會會員、常州律師協會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底，對企業人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業務領域：企業法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：649205185@qq.com
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