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如何區(qū)分融資租賃合同和一般租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2024-05-16 · 78人看過

1、 如何區(qū)分融資租賃合同和一般租賃合同?首先,在租賃合同中,出租人的租賃財(cái)產(chǎn)在合同簽訂前通常歸出租人所有。融資租賃合同中,出租人必須根據(jù)承租人的特殊需要,向承租人指定的出賣人購(gòu)買。出租人對(duì)標(biāo)的物的購(gòu)買與其租賃行為密切相關(guān)。因此,融資租賃合同中產(chǎn)生了兩種相關(guān)的法律關(guān)系,一種是出售,另一種是租賃,出售服務(wù)于租賃

其次,在租賃協(xié)議中,租賃財(cái)產(chǎn)可以是動(dòng)產(chǎn),也可以是不動(dòng)產(chǎn)。在融資租賃合同中,租賃財(cái)產(chǎn)主要是指動(dòng)產(chǎn)

第三,在租賃協(xié)議中,租賃期限受到法律限制。租賃期限不得超過20年。如果超過20年,超額部分無效。然而,法律沒有任何限制性規(guī)定

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