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寧波
如何確定房屋租賃合同的效力
1、 如何確定房屋租賃合同的效力房屋的出租人和承租人簽訂房屋租賃合同后，可以從這四個方面來考察房屋租賃合同是否具有相應的法律效力
（1）合同主體
是指房屋的出租方和承租方是否具有民事行為能力，出租方是否為租賃房屋的所有權人或合法使用人
（2）房產本身
根據(jù)中國相關法律法規(guī)，有下列情形之一的房產不得出租：未依法取得房產證
；依法裁定或者決定以其他形式查封、限制房地產權利的司法行政機關；未經共有人同意的共享住房；所有權糾紛；屬于違法建設的；不符合安全標準；
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簡介:
陳中君律師，中共黨員，畢業(yè)于浙江大學，一次性通過國家司法考試，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江人民聯(lián)合律師事務所，專職律師，從事法律工作以來，處理過大量的民商事案件。工作作風：秉著耐心、細心、認真、負責的態(tài)度，踏踏實實的為當事人處理好每一件法律事務。執(zhí)業(yè)感言：法律不僅為治國之工具，應為權利之保障書。這個世界不公的事時常發(fā)生，我將在執(zhí)業(yè)的道路上，運用法律的工具，盡自己一份綿薄之力，去維護當事人的合法權利。
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