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寧波
如何確定房屋租賃合同的效力
來源:
律霸小編整理
·
2024-05-16
·
88人看過
1、 如何確定房屋租賃合同的效力房屋的出租人和承租人簽訂房屋租賃合同后，可以從這四個方面來考察房屋租賃合同是否具有相應的法律效力
（1）合同主體
是指房屋的出租方和承租方是否具有民事行為能力，出租方是否為租賃房屋的所有權人或合法使用人
（2）房產本身
根據中國相關法律法規，有下列情形之一的房產不得出租：未依法取得房產證
；依法裁定或者決定以其他形式查封、限制房地產權利的司法行政機關；未經共有人同意的共享住房；所有權糾紛；屬于違法建設的；不符合安全標準；
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