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如果出租人拒絕修理水管,他該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 379人看過

鑒于目前的情況,你可以有兩個選擇:一是終止合同。《中華人民共和國合同法》第二百一十五條、第二百三十二條規定:“租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為無限期租賃。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為無限期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人應當在合理期限內通知承租人。”如果您沒有與出租人簽訂書面合同,且租期超過六個月,則應視為無限期租賃。作為承租人,你可以隨時解除合同。第二種是自行修理水管,費用由出租人承擔。《合同法》第220條和第221條規定:“出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。租賃物需要修理的,承租人可以要求出租人在合理期限內修理。出租人不履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人承擔。因租賃物的維修而影響租賃物使用的,應當相應減少租金或者延長租賃期限。”因此,你可以自己修理水管。至于付款方式,你可以用現金支付,也可以從租金中扣除。在房屋租賃期間,房屋的維修義務由雙方協商確定。沒有約定的,出租人應當承擔維修義務。第二百二十條出租人應當履行租賃物的保管義務,但當事人另有約定的除外。第二百二十一條租賃物需要修理的,承租人可以要求出租人在合理期限內修理。出租人不履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人承擔。因租賃物的維修而影響租賃物使用的,應當相應減少租金或者延長租賃期限。

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王遠征,男,研究生學歷,法學碩士學位。執業以來,代理了大量的建設工程施工合同糾紛、勞動爭議糾紛、婚姻家庭糾紛、人身損害賠償糾紛、知識產權侵權糾紛等訴訟和仲裁案件,均取得良好的訴訟效果,最大限度地維護了當事人合法利益

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