根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),集資房的使用人只取得房屋使用權(quán)。如果他們想買,會按照經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定來對待,所以他們會按照經(jīng)濟(jì)適用房的價格來購買。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條確定,經(jīng)濟(jì)適用住房價格應(yīng)當(dāng)堅持保本微利的原則。銷售基準(zhǔn)價和浮動幅度由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門確定并向社會公布,按照經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定,在綜合考慮建設(shè)管理成本和利潤的基礎(chǔ)上。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項目利潤率不得高于3%;市、縣人民政府直接組織的經(jīng)濟(jì)適用住房項目只能按成本價銷售,不得盈利。第二十一條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價,不得高于基準(zhǔn)價和浮動幅度,未標(biāo)明的費(fèi)用不得超過標(biāo)價收取。經(jīng)濟(jì)適用住房價格確定后向社會公布。價格主管部門應(yīng)當(dāng)依法監(jiān)督管理。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。集體產(chǎn)權(quán)房能買嗎?
有集體產(chǎn)權(quán)證的房子可以買,但風(fēng)險相對較高。
集體產(chǎn)權(quán)房建在集體土地上,不能辦理宅基地使用證。它們不是私有財產(chǎn),不能上市交易。這種房屋的建設(shè)是政府直接批準(zhǔn)的,未經(jīng)房管局登記,居民沒有完全獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。其中有的只是農(nóng)村集體住房產(chǎn)權(quán),即“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)不是由一定級別的政府頒發(fā)的,而是在農(nóng)村,地方政府將土地交給開發(fā)商,未經(jīng)國家許可,擅自建設(shè)商品房出售。
根據(jù)建設(shè)部頒布的《城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理辦法》,“房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法取得房屋所有權(quán),行使占有、使用權(quán)的唯一合法憑證,房屋的收入和處置。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。”也就是說,只有有個人房產(chǎn)證才能證明房子屬于你,而不僅僅是使用權(quán)。
根據(jù)法律規(guī)定,集體土地使用權(quán)在土地性質(zhì)發(fā)生變化前不得買賣,在土地上建造的相應(yīng)房屋也不得買賣、轉(zhuǎn)讓,因此無法取得房屋所有權(quán)證。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,集資房屋的使用人只取得房屋使用權(quán)。如果要買,就要按經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定辦理,所以要按經(jīng)濟(jì)適用房的價格購買。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
不安抗辯權(quán)行使
2020-11-10涉外結(jié)婚證公證必須雙方嗎
2020-11-13請了律師但是沒開庭,律師費(fèi)能退嗎
2021-02-21私營企業(yè)法定代表人怎么定
2021-02-09交通事故賠償調(diào)解賠多少錢
2021-03-21二審終審判決生效一審法院執(zhí)行嗎
2021-02-05交通事故傷殘級別
2020-12-23債務(wù)人死亡妻子應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任
2021-02-22擔(dān)保合同是債權(quán)合同嗎
2020-12-02合同未履行多長時間可以確認(rèn)無效
2021-03-10如何打?qū)@偎?/p> 2021-02-07
勞動合同逾期要如何處理
2020-12-23什么是非法解除勞務(wù)合同
2021-02-18如何理解勞務(wù)派遣用工是一種補(bǔ)充用工形式
2021-03-02擴(kuò)大勞務(wù)分包屬于違法分包嗎
2020-12-25公司裁員如何爭取賠償
2021-02-12末位淘汰制度解雇員工是否可行
2021-02-02平安意外險理賠時間需要多久
2020-12-12產(chǎn)品責(zé)任險條款
2021-03-14空運(yùn)險種被保人的義務(wù)
2021-02-24