根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，集資房的使用人只取得房屋使用權(quán)。如果他們想買，會按照經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定來對待，所以他們會按照經(jīng)濟(jì)適用房的價格來購買。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條確定，經(jīng)濟(jì)適用住房價格應(yīng)當(dāng)堅持保本微利的原則。銷售基準(zhǔn)價和浮動幅度由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門確定并向社會公布，按照經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)管理成本和利潤的基礎(chǔ)上。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項目利潤率不得高于3%；市、縣人民政府直接組織的經(jīng)濟(jì)適用住房項目只能按成本價銷售，不得盈利。第二十一條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價，不得高于基準(zhǔn)價和浮動幅度，未標(biāo)明的費(fèi)用不得超過標(biāo)價收取。經(jīng)濟(jì)適用住房價格確定后向社會公布。價格主管部門應(yīng)當(dāng)依法監(jiān)督管理。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。集體產(chǎn)權(quán)房能買嗎？

有集體產(chǎn)權(quán)證的房子可以買，但風(fēng)險相對較高。

集體產(chǎn)權(quán)房建在集體土地上，不能辦理宅基地使用證。它們不是私有財產(chǎn)，不能上市交易。這種房屋的建設(shè)是政府直接批準(zhǔn)的，未經(jīng)房管局登記，居民沒有完全獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。其中有的只是農(nóng)村集體住房產(chǎn)權(quán)，即“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)不是由一定級別的政府頒發(fā)的，而是在農(nóng)村，地方政府將土地交給開發(fā)商，未經(jīng)國家許可，擅自建設(shè)商品房出售。

根據(jù)建設(shè)部頒布的《城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理辦法》，“房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法取得房屋所有權(quán)，行使占有、使用權(quán)的唯一合法憑證，房屋的收入和處置。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。”也就是說，只有有個人房產(chǎn)證才能證明房子屬于你，而不僅僅是使用權(quán)。

根據(jù)法律規(guī)定，集體土地使用權(quán)在土地性質(zhì)發(fā)生變化前不得買賣，在土地上建造的相應(yīng)房屋也不得買賣、轉(zhuǎn)讓，因此無法取得房屋所有權(quán)證。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，集資房屋的使用人只取得房屋使用權(quán)。如果要買，就要按經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定辦理，所以要按經(jīng)濟(jì)適用房的價格購買。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎