第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

集資房為什么要全額支付

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 998人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),集資房的使用人只取得房屋使用權(quán)。如果他們想買,會按照經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定來對待,所以他們會按照經(jīng)濟(jì)適用房的價格來購買。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條確定,經(jīng)濟(jì)適用住房價格應(yīng)當(dāng)堅持保本微利的原則。銷售基準(zhǔn)價和浮動幅度由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門確定并向社會公布,按照經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定,在綜合考慮建設(shè)管理成本和利潤的基礎(chǔ)上。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項目利潤率不得高于3%;市、縣人民政府直接組織的經(jīng)濟(jì)適用住房項目只能按成本價銷售,不得盈利。第二十一條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價,不得高于基準(zhǔn)價和浮動幅度,未標(biāo)明的費(fèi)用不得超過標(biāo)價收取。經(jīng)濟(jì)適用住房價格確定后向社會公布。價格主管部門應(yīng)當(dāng)依法監(jiān)督管理。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。集體產(chǎn)權(quán)房能買嗎?

有集體產(chǎn)權(quán)證的房子可以買,但風(fēng)險相對較高。

集體產(chǎn)權(quán)房建在集體土地上,不能辦理宅基地使用證。它們不是私有財產(chǎn),不能上市交易。這種房屋的建設(shè)是政府直接批準(zhǔn)的,未經(jīng)房管局登記,居民沒有完全獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。其中有的只是農(nóng)村集體住房產(chǎn)權(quán),即“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)不是由一定級別的政府頒發(fā)的,而是在農(nóng)村,地方政府將土地交給開發(fā)商,未經(jīng)國家許可,擅自建設(shè)商品房出售。

根據(jù)建設(shè)部頒布的《城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記管理辦法》,“房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法取得房屋所有權(quán),行使占有、使用權(quán)的唯一合法憑證,房屋的收入和處置。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。”也就是說,只有有個人房產(chǎn)證才能證明房子屬于你,而不僅僅是使用權(quán)。

根據(jù)法律規(guī)定,集體土地使用權(quán)在土地性質(zhì)發(fā)生變化前不得買賣,在土地上建造的相應(yīng)房屋也不得買賣、轉(zhuǎn)讓,因此無法取得房屋所有權(quán)證。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,集資房屋的使用人只取得房屋使用權(quán)。如果要買,就要按經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定辦理,所以要按經(jīng)濟(jì)適用房的價格購買。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
付海濱

付海濱

執(zhí)業(yè)證號:

11101201310960746

北京格仁律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

付海濱

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 越西县| 开阳县| 建德市| 丁青县| 仪征市| 平原县| 娄烦县| 大庆市| 乐安县| 蒲江县| 长武县| 垣曲县| 肇州县| 大宁县| 安顺市| 新源县| 城市| 丰县| 鹤壁市| 衡南县| 富民县| 皮山县| 紫阳县| 民勤县| 沙雅县| 沙洋县| 襄樊市| 靖宇县| 鄂伦春自治旗| 三江| 辽阳市| 崇州市| 德兴市| 西和县| 龙里县| 阜宁县| 时尚| 政和县| 宁陵县| 峡江县| 克什克腾旗|