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第三方善意取得時(shí)的合同效力

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-29 · 133人看過

未經(jīng)債權(quán)人同意,無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn),事后未取得處分權(quán)的,第三人善意取得的,其標(biāo)的物權(quán)利受法律保護(hù),但該合同仍然是無效合同,合同的無效不影響第三人根據(jù)善意取得制度取得財(cái)產(chǎn)權(quán)。《合同法規(guī)定的無權(quán)處分制度只解決了無權(quán)處分合同的效力和無效判斷問題;物權(quán)法規(guī)定善意取得制度是為了解決善意買受人的保護(hù)問題,判斷無權(quán)處分合同是否有效,應(yīng)當(dāng)符合合同法第51條的規(guī)定;在無權(quán)處分合同無效的情況下,債權(quán)人能否從買受人處取回標(biāo)的物的判斷應(yīng)當(dāng)以善意取得制度為基礎(chǔ),二者有不同的目的,解決不同的問題。結(jié)論是:合同的無效不影響善意第三人的利益;為了保護(hù)善意第三人的利益,不需要確認(rèn)合同的有效性。善意取得的構(gòu)成要件主要包括以下幾個(gè)方面:第一,就主體而言,轉(zhuǎn)讓人必須是無權(quán)處分的人,受讓人必須是民事行為能力人。只有當(dāng)讓與人無權(quán)處分該物時(shí),原所有人的利益才會(huì)受到侵犯,才會(huì)出現(xiàn)犧牲原所有人利益以保護(hù)第三人利益的情況,因此有必要適用善意取得。此外,受讓人應(yīng)當(dāng)具有民事行為能力,以確保第三人的行為有效,并且其利益不受被撤銷或無效行為的保護(hù),從《物權(quán)法》第106條的規(guī)定可以看出,我國善意取得的客體包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)公示的原則是交付,不動(dòng)產(chǎn)公示的原則是登記。第三,主觀上,受讓人應(yīng)當(dāng)誠實(shí)信用。所謂誠信主要是指無知,是指當(dāng)行為人是民事行為時(shí),不知道存在一些可以影響該行為法律效力的因素的一種心理狀態(tài)。為了識(shí)別這種心理狀態(tài),我認(rèn)為應(yīng)該考慮以下因素:第一,受讓人是否有義務(wù)通過其專業(yè)知識(shí)水平和對(duì)轉(zhuǎn)讓人的理解,知道受讓人是否能夠判斷其收購是善意的;其次,受讓人是否支付了合理的對(duì)價(jià),如果受讓人知道其所取得的物的價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差很大,則可以認(rèn)定其行為不具有善意;最后,我們應(yīng)該考慮交易場所是否符合常識(shí)第四,客觀上,善意取得必須根據(jù)一定的法律行為而存在,這是善意取得的前提。受讓人通過交易從出讓人處取得財(cái)產(chǎn),受讓人的這種行為是支付合理對(duì)價(jià)的法律行為。我國《物權(quán)法》規(guī)定,以合理價(jià)格轉(zhuǎn)讓充分說明了這種行為的性質(zhì),必須予以支付。贈(zèng)與、繼承等無償取得的物品不具備善意取得的效力隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷完善,社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展,商品交易在更廣泛的領(lǐng)域和空間內(nèi)頻繁進(jìn)行。參與商品交易的各方很難知道另一方是否擁有其擁有的商品的所有權(quán),也很難核實(shí)。此外,在商業(yè)機(jī)會(huì)不斷變化的信息時(shí)代,也很難識(shí)別善意取得。欲了解更多法律知識(shí),請?jiān)L問luba。專業(yè)咨詢網(wǎng)站

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