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有人可以更改購房合同上的名字嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-22 · 108人看過

有人可以更改購房合同上的名字嗎?<《民法典》于2021 1月1日生效,《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時,與《民法典》相沖突的規定將失效,相關司法解釋將同時失效,并將被《民法典》生效前新頒布的司法解釋取代:,只有合同雙方有權在協商后進行變更。《合同法》第77條規定,當事人協商一致,可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準登記手續的。按規定簽訂購房合同后,雙方可以協商一致變更名稱。但是,如果網上簽署和備案完成且必須更改名稱,則需要獲得開發商的同意,取消現有購房合同,并簽署新的購房合同重新備案。重新備案能否通過將受到許多因素的影響,例如買方的購買資格。因此,我想提醒大家,買房不是一件小事。為了避免不必要的麻煩,買家在準備更改名稱時應明確考慮。已抵押的房屋不能重新命名。法律依據:《中華人民共和國合同法》第七十七條,當事人協商一致,可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準登記的,簽訂購房合同的注意事項是什么。房屋占用土地的使用權。出賣人未依法取得土地使用權的,應當先向國家支付土地使用費。主題和質量條款。詢問您要購買的商品房位于何處,是哪條路,是幾層,是磚混結構還是磚木結構,如何定位,建筑面積和生活面積分別是多少,價格和付款條件。每平方米的價格應在合同中明確規定。如包含其他費用(如熱水、燃氣初安裝費等),應并排列出;房屋款是一次性支付還是分期支付、現金支付還是票據支付。如果消費者購買了未來的房子,他們可以爭取分期付款,以減少消費者的購買風險。違約條款。應列出一方在違約情況下支付的合理違約金金額或違約金的計算。如果合同中未約定違約金條款,違約方應依法向另一方支付違約金。辦理房產證。合同應規定房屋交付后如何辦理房產證的過戶手續。建議消費者盡快申請房產證,因為房產證是房屋所有權的證明。如果你想更改購房合同的名稱,必須征得購房者、開發商等的同意。建議如果你想更改房產證,你最好等到房產證下來。如果你想更改購房合同上的名稱,但此時不知道該怎么辦,當無法解決時,你應該找一位專業律師幫助

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王歡歡,山東眾成清泰(聊城)律師事務所專職律師,聊城市人民政府信訪處值班律師。2018年通過法律職業資格考試,自2019年從事律師行業以來,參與辦理了多起民事及刑事案件,積累了豐富的辦案經驗。擅長領域:合同糾紛、刑事辯護、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、侵權糾紛、債權債務糾紛、常年法律顧問等。自執業以來,始終恪守“專業誠信、盡職盡責”的執業理念,最大限度的維護當事人的合法權益,以優質、高效的法律服務贏得了當事人的一致好評。

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