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寧波
租賃合同在終止前有效嗎
1、 租賃合同在終止之前是否仍然有效（合同法有效期：2020年12月31日）
租賃合同到期后，租賃合同未終止，承租人繼續使用租賃財產。出租人無異議的，原租賃合同繼續生效，但租賃期限不符合《中華人民共和國合同法》【續】第236條租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人無異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。合同的合法終止（I）由于不可抗力而無法實現合同目的。不可抗力是指當事人在訂立合同時無法預見、避免和克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、社會異常事件等。（二）在履行期屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明其將不履行主債務。主要債務即次級債務的對稱性，是指根據合同約定，當事人應當承擔大部分債務或對債權人權利有重要或根本影響的部分。（三）一方當事人遲延履行其主要債務，經催告后在合同期限內不履行的。遲延履行是指債務人無正當理由在合同約定的履行期限屆滿時不履行合同債務；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同無法實現的。如果合同中約定的履行期限或其他合同條款對當事人的權利和義務至關重要，且一方違約將嚴重影響當事人訂立合同所期望的經濟利益，則當事人可以無追索權直接單方面終止合同。例如，如果具有強烈季節性和及時性的標的物延遲交付，另一方有權單方面終止本合同。三、最新信息（民法典將于2021 1月1日生效）
租賃期屆滿時，《中華人民共和國民法典》第734條[承租人在租賃期屆滿時繼續使用租賃財產，承租人優先租賃房屋]，承租人繼續使用租賃物，出租人無異議，原租賃合同繼續有效，但租賃期不確定
租賃期屆滿時，房屋承租人在同等條件下享有優先租賃權
上述知識是小編對相關法律問題的回答。租賃合同期滿后，租賃合同未終止，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議，原租賃合同繼續生效，但租賃期限不正常。如果你需要法律幫助，讀者可以去魯巴。com進行咨詢，以及luba。com有專業律師為您解答
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