在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同中的法律問題
租賃合同的法律特征如下：1。租約是轉(zhuǎn)讓該物業(yè)使用權(quán)和收益的合同。租賃合同以承租人對租賃物的使用和利益為直接目的。通過租賃合同，出租人轉(zhuǎn)讓，承租人僅獲得租賃物的使用權(quán)和收益，而不是租賃物的所有權(quán)，無論是定期租賃還是不定期租賃，無論承租人實(shí)際使用和賺取租賃物的時(shí)間多長，承租人都無法獲得租賃物的所有權(quán)。這是租賃合同和銷售合同之間的根本區(qū)別。在買賣合同中，出賣人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，買受人支付對價(jià)以取得標(biāo)的物的所有權(quán)。買受人通過買賣合同取得標(biāo)的物的所有權(quán)。由于承租人通過租賃合同取得標(biāo)的物的使用權(quán)和收益，承租人無權(quán)處分租賃物，租賃物不能成為承租人的財(cái)產(chǎn)。這將租賃合同與貸款合同區(qū)分開來。同時(shí)，應(yīng)注意租賃合同的使用和收益。通常，它是連接的。當(dāng)事人之間沒有特別約定的，承租人可以使用租賃物，也可以從中受益。2、租賃合同為雙邊有償合同。租賃合同的當(dāng)事人不僅對對方負(fù)有一定的義務(wù)，而且對對方享有一定的權(quán)利。雙方權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)，為雙邊合同。在租賃合同中，雙方當(dāng)事人必須支付一定的價(jià)款才能享有其權(quán)利，即租賃合同是有償合同。出租人向承租人提供其擁有或使用的用于使用和收入的物品，而承租人為其使用的租賃物品支付租金，收入是承租人使用租賃物品的對價(jià)。作為一種雙重服務(wù)和有償合同，這是租賃合同與借款合同的根本區(qū)別。借款合同是一個(gè)單一的自由合同。借款人也有權(quán)使用該物并從中受益，并在使用后將所借物退還貸款人。然而，借款人不需要支付價(jià)款，也不需要向貸款人支付報(bào)酬或租金。它是免費(fèi)使用的。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
我國為什么不允許近親結(jié)婚
2020-11-28訴訟費(fèi)是破產(chǎn)債權(quán)嗎
2021-02-28合伙人挪用公款犯法嗎
2021-03-02吸毒又販毒怎么判
2020-12-09與港澳臺(tái)同胞結(jié)婚的程序是怎樣的
2021-03-01被撫養(yǎng)人生活費(fèi)的計(jì)算
2020-12-25未盡贍養(yǎng)義務(wù)能分得遺產(chǎn)嗎？
2021-03-15鄰居土地糾紛找誰解決
2021-01-20集體合同是特殊的勞動(dòng)合同嗎
2021-01-13關(guān)于沈陽的賠償金和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
2021-01-10勞動(dòng)保護(hù)的措施有哪些
2021-01-05北京市勞動(dòng)合同書示范文本（2008版）北京公司法律顧問律師
2021-01-19保險(xiǎn)合同的內(nèi)容包括哪些
2020-11-12交通事故法院判決后保險(xiǎn)公司賠嗎
2020-11-20車損什么情況下保險(xiǎn)公司拒絕理賠
2020-11-28事故理賠有“竅門”
2020-11-19投保人可以變更嗎
2020-12-25弱體
2021-03-13拆遷補(bǔ)償方案可以不公告嗎
2021-03-24村里拆遷婚前的小產(chǎn)權(quán)的房子離婚怎么辦
2020-12-25