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寧波
無限期租賃合同糾紛案件
上海市嘉定區人民法院民事判決書（2008）甲民三（民）初字第1115號，原告李，男，19XX年10月22日出生，漢族，住浙江省XX縣X鎮XX號樓，孫，兩原告的委托代理人，浙江省XX縣XX鎮XX街**創元律師事務所律師，被告住所×，男，1964年3月1日出生，漢族，住嘉定區XX路x棟XX室，上海市人民法院受理房屋租賃合同糾紛案后，依法組成合議庭，舉行了公開聽證會。原告委托其代理人孫、被告鞠出庭參加訴訟。本案審理結束，原告稱，原告與被告于2005年1月28日簽訂房屋租賃合同，原告將位于上海市嘉定區XX路的2xx-2xx房屋出租給被告，租期3年。租期屆滿后，原告要求被告歸還房屋，被告因各種原因推卸責任。被告辯稱，在租賃期間，被告與原告簽訂了另一份租賃合同。租期至2009年2月30日。現合同尚未到期，不同意原告的主張。經審理，原告與被告于2005年XX月XX日簽訂房屋租賃合同，約定原告將其位于上海市嘉定區XX路的x1-x2房屋出租給被告。租賃期限為2005年2月1日至2008年1月31日，租金為每月xx500元。合同還規定，如果租賃關系發生變化，裝修將不作任何賠償，也不能隨意拆除。合同簽訂后，原告將房屋交付被告使用，被告還支付了租金。2008年1月合同到期后，雙方未續簽合同，被告仍使用租賃房屋。2008年8月27日，原告致函被告律師，要求被告在同年9月6日前搬出租賃房屋并支付相關費用。但被告沒有搬出去。2008年9月，原告向本院提起訴訟，要求責令被告從8月1日起搬出上海市嘉定區XX路XX號x1-x2室，并支付房屋租金，2008年至實際拆遷之日（按每月xxx500元計算）
上述事實由原、被告簽訂的房屋租賃合同、原告律師函及雙方的法庭記錄予以證明。事實清楚，證據充分
在庭審中，被告提供了另一份房屋租賃合同，并認為該合同是原告和被告在租賃期內分別簽訂的，與原告李××合同約定租賃期限為2006年3月1日至2009年2月30日。被告說，他不同意搬走，因為租期尚未屆滿；同時，要求原告賠償被告在租賃房屋內的裝修費用。由于原告否認與被告另行簽訂合同，被告要求將其提供的租賃合同××簽字確認，但事后未提出書面申請。經法院對被告進行法律解釋后，被告仍未提出書面身份證明申請，因雙方意見分歧，調解未果
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