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寧波
父親代表女兒簽署的和解協議無效
案件事實：2007年7月11日，其女兒程作為買受人與賣方嚴簽訂協議。雙方一致同意，程以120萬元的凈價購買了嚴擁有的位于朝陽區廣渠路百環家園的房屋。程預付款90萬元，其余30萬元于轉讓當日支付。協議生效后一個月內，嚴將房屋所有權證交給程，逾期利息按年本息的6%支付。同一天，程通過中國建設銀行向嚴支付了90萬元。后來，嚴取得了房屋產權證，但嚴沒有按照合同交付產權證，并于2007年9月26日辦理了房屋所有權轉移手續，程的父親程在不知情的情況下，以自己的名義與嚴簽訂了和解協議。協議約定，閆、閆于2007年11月10日前支付人民幣97.5萬元，逾期支付年本息的6%。日后雙方互不負責，其女兒程不承認父親簽署和解協議。2008年11月，她向朝陽區人民法院起訴嚴，要求嚴交付房屋并辦理產權變更登記，本案的關鍵問題是父親代表女兒簽署的和解協議是否有效法律的強制性規定，合法有效。女兒程并沒有委托父親程先生處理房地產事宜。《合同法》第48條規定：“行為人以委托人名義訂立的無代理權、超越代理權或者代理權終止后未經委托人批準的合同，對委托人無效，行為人應當承擔責任。對方當事人可以催告委托人在一個月內予以批準。委托人未作表示的，視為違約拒絕批準。合同成立前，善意相對人有權撤銷合同。本案中程先生沒有代理權，事后程先生本人也沒有批準，而對方嚴先生也沒有催促委托人在一個月內批準。因此，程先生的父親程先生沒有代理權，以及《和平協議》“其女兒與嚴先生簽字對程先生不具有法律效力。本案不適用于表見代理。《合同法》第49條規定：“行為人無代理權，超越代理權，或者代理權終止后以委托人名義訂立合同的，而對方有理由相信演員有代理權，代理法有效“
首先，如果表面代理被承認，則和解協議的簽署主體應該是程的女兒，她只是代理人，而和解協議的雙方是程和嚴，這不符合表面代理的正式要求
其次，本案是程先生買了一套房子結婚，錢是由這與他的父親程無關。從一開始，他就沒有授權或委托父親參與購房過程。嚴沒有理由相信程有代理權，所以代理行為無效
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