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寧波
標準廠房租賃合同
出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據國家有關規定，甲、乙雙方自愿就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方的有關事項達成協議并簽訂合同，平等互利如下：
一、租賃廠房情況
甲方出租給乙方的廠房位于，租賃建筑面積平方米。植物類型為結構II。工廠的起始日期和租賃期限。工廠裝修的日期是個月，從一個月到另一個月。裝修期間免租。工廠的租約從開始到結束。租賃期限為年。租賃期滿后，甲方有權收回租賃廠房，乙方應按期歸還。乙方如需續租，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面請求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及押金的支付方式。甲、乙雙方同意廠房建筑面積每平方米租金為人民幣/天。月租金為人民幣元，年租金為人民幣元。第一年租金不變，第二年租金上漲3%-5%。甲乙雙方簽訂合同后，乙方應向甲方支付廠房租賃押金，即一個月的租金。租金預付三個月，付款日期應在付款月的第五天之前支付給甲方。其他費用。在租賃期內，乙方應承擔使用該工廠所產生的水、電、氣、電話和其他通信費用，并應在收到收據或發票后三天內支付。在租賃期內，乙方應按月支付物業管理費，即人民幣/平方米/天。廠房使用要求和維護責任在租賃期內，如發現廠房及其附屬設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方進行維修；甲方應在收到乙方通知后3日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔
在租賃期內，乙方應合理使用和愛護廠房及其附屬設施。如果由于乙方使用不當或不合理導致工廠及其附屬設施損壞或出現故障，乙方應負責維護。如果乙方拒絕維修，甲方可以代表乙方維修，費用由乙方承擔，在租賃期內，甲方應確保廠房及其附屬設施處于正常安全狀態。甲方應在工廠檢查和維護前3天通知乙方。乙方應配合檢查和維護。甲方應減少對乙方使用廠房的影響，如乙方需要裝修或增加輔助設施和設備，應事先獲得甲方的書面同意。按規定需經有關部門批準的，還應經甲方報有關部門批準后方可實施。在租賃期內，乙方如將廠房轉租，需事先征得甲方書面同意。如擅自中途轉租、轉讓，甲方將不退還租金和押金。租約到期后，工廠歸還時應正常使用。租賃期內的其他相關協議。在租賃期內，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得將廠房租賃用于違法活動。租賃期內，甲方有權監督、協助乙方做好消防、安全衛生工作。在租賃期內，由于不可抗拒的原因和市政拆遷，本合同無法履行，雙方互不負責。在租賃期內，乙方可以根據自身業務特點進行裝修，但原則上不得損壞原房屋的結構。裝修費用由乙方承擔，如租賃期滿后乙方不再承擔，甲方將不作任何賠償。在租賃期內，甲方應免費向乙方提供上門電話。乙方應支付門上方的電話費。在租賃期內，乙方應及時支付租金和所有其他應付費用。逾期不到一個月的，甲方有權增加滯納金5%，并有權終止租賃協議。租賃期滿后，甲方繼續出租該房屋的，乙方享有優先權；逾期不再出租的，乙方應當如期搬家，否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔。其他術語。在租賃期內，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月的租金。在租賃期內，乙方提前退租并違約的，應當賠償甲方三個月的租金。租賃期內，因產權證問題影響乙方正常經營的，甲方應承擔全部責任并賠償損失。甲方可以代表甲方辦理營業執照等相關手續，費用由乙方承擔。租賃合同簽訂后，如企業名稱發生變更，可由雙方蓋章簽字。原租賃合同的條款保持不變，并繼續執行，直至合同到期。供電局向甲方收取電費時，將根據甲方的計劃用電量，對每千瓦電量給予優惠，同時對甲方的實際用電量進行收費。因此，甲方還向乙方收取計劃電費折扣和實際電費。本合同未盡事宜須由雙方依法共同協商解決。本合同一式四份，雙方各執二份。本合同蓋章簽字后生效該內容對我有幫助 贊一個
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