第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

所有承包商是否有權(quán)就其施工成果獲得優(yōu)先賠償

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2022-07-15 · 101人看過(guò)

所有承包商是否有權(quán)就其施工成果獲得優(yōu)先賠償?答案是否定的。根據(jù)《合同法》第286條,承包商必須具備某些條件,以優(yōu)先賠償依法成立的建設(shè)工程合同的建設(shè)工程價(jià)款。我國(guó)《合同法》第58條規(guī)定:合同無(wú)效或者解除后,因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還;無(wú)法返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任由此可見(jiàn),《合同法》只保護(hù)了承包人收回工程價(jià)款的合法權(quán)利。如果合同被確認(rèn)無(wú)效,承包商無(wú)權(quán)收回工程價(jià)格,但只能要求折扣補(bǔ)償,折扣補(bǔ)償不是工程價(jià)格。當(dāng)然,它不能適用于償還建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先權(quán)(II)承包商享有優(yōu)先權(quán)的標(biāo)的物是特定的。即由承包人完成并歸發(fā)包人所有的建設(shè)成果,但不包括未組裝或固定在不動(dòng)產(chǎn)上用于建設(shè)項(xiàng)目配套使用的動(dòng)產(chǎn)和土地使用權(quán)。我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)和《擔(dān)保法》明確規(guī)定,抵押成立后,土地上的新房不屬于抵押物。當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)需要拍賣時(shí),抵押房地產(chǎn)和新房可以依法一并拍賣。但是,對(duì)于新房的拍賣收入,抵押權(quán)人沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)。《合同法》還規(guī)定,就建筑物占用土地的交換價(jià)值而言,建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)不享有優(yōu)先受償權(quán)。因此,建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受款人只應(yīng)優(yōu)先考慮其直接價(jià)值貢獻(xiàn)(III)必須完成的項(xiàng)目,不包括在建項(xiàng)目。竣工是指工程實(shí)際竣工,而不是竣工驗(yàn)收。在司法實(shí)踐中,確立建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是不同的。建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程合同成立時(shí)確立。然而,承包商需要滿足某些條件才能行使這項(xiàng)權(quán)利。承包商根據(jù)合同充分履行其義務(wù)是承包商行使優(yōu)先償還建設(shè)工程價(jià)款的先決條件。如果以竣工驗(yàn)收為行使條件,很容易導(dǎo)致發(fā)包人惡意拖延工程驗(yàn)收,從而排除承包商的優(yōu)先賠償權(quán)(IV)發(fā)包人未能按照合同約定支付工程價(jià)款。工程價(jià)款是指建設(shè)工程合同約定發(fā)包人應(yīng)向承包人支付的工程款,包括工程竣工后的工程結(jié)算款,以及施工過(guò)程中的工程進(jìn)度款

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
賀蘭芝

賀蘭芝

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13501201611941328

福建坤廣律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

本人廈門(mén)大學(xué)法學(xué)學(xué)士,現(xiàn)為福建坤廣律師事務(wù)所專職律師,曾在世界五百?gòu)?qiáng)大型上市公司任職,積累了豐富的訴訟、非訴訟的辦案經(jīng)驗(yàn),在勞動(dòng)爭(zhēng)議.交通事故人身?yè)p害、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻家庭、銀行不良資產(chǎn)處理等領(lǐng)域有著豐富的代理經(jīng)驗(yàn)以及獨(dú)到的見(jiàn)解,辦理了諸多重大,疑難案件,賀蘭芝律師的法律服務(wù)宗旨是:專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)、至善。

微信掃一掃

向TA咨詢

賀蘭芝

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 江华| 葫芦岛市| 渝北区| 乌恰县| 宁城县| 东光县| 江安县| 曲阜市| 安仁县| 拜泉县| 资兴市| 加查县| 普洱| 淮滨县| 松溪县| 黑水县| 吉木乃县| 松江区| 宁阳县| 宝兴县| 宁强县| 白城市| 来凤县| 利川市| 余江县| 延津县| 泾阳县| 晴隆县| 额尔古纳市| 虞城县| 江都市| 吴江市| 望城县| 河曲县| 乌兰察布市| 山西省| 胶南市| 孟津县| 新泰市| 固阳县| 甘泉县|