網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的解除規(guī)定：如果商品房買賣合同已在網(wǎng)上簽訂，原則上不得撤銷或變更合同信息，但以下八種情況除外：（一）由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員的錯(cuò)誤，買方信息輸入不正確，需要更正合同信息（提交錯(cuò)誤的內(nèi)容和更改說明）（II）常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員的戶籍，變更合同買受人信息（提交戶籍和身份證）（三）開發(fā)企業(yè)與購房人因一方違約發(fā)生的糾紛，（四）自房屋交付公告發(fā)布之日起90日內(nèi)，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決或判決（提交裁決或判決的有效證明）終止合同，買受人購買的房屋因相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重質(zhì)量問題（提交質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告）需要終止合同（五）買受人未經(jīng)批準(zhǔn)辦理貸款手續(xù)，且本合同不能繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，因此有必要終止合同（提交不能接受貸款的有效證明）

如果兩人或兩人以上共同購買，他們只有同意才能改變公證部門的相關(guān)證明或公證文件。如果買方是法人，則在網(wǎng)上合同解除或合同信息變更時(shí)，必須提供有效的法人證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)證明。如果買方是未成年人，其監(jiān)護(hù)人應(yīng)代表其申請(qǐng)。買受人委托代理人的，代理人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的買受人授權(quán)書。人民法院和仲裁委員會(huì)的有效法律文件確認(rèn)網(wǎng)上合同解除的，相關(guān)方可單方面申請(qǐng)撤銷合同信息，合同變更數(shù)量不得超過總銷售額的3%。《通知》要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)月申請(qǐng)撤銷或變更的網(wǎng)上簽訂合同數(shù)量不得超過總銷售額的3%房子。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)公開出售網(wǎng)上合同已解除的房屋，住宅和房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)將實(shí)時(shí)公布合同解除情況。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)借合同解除或變更之機(jī)，炒作期房、囤積住房資源、套牌惜售、謀取不正當(dāng)利益。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)取消網(wǎng)上簽訂的合同和變更信息的程序?yàn)椋海ㄒ唬┤绻贤言诜抗懿块T備案，先到房管部門辦理注銷備案，領(lǐng)取已備案合同的注銷證明（二）從濟(jì)南市住房和房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同注銷或變更申請(qǐng)表》，雙方認(rèn)真填寫，簽署并蓋章（三）如果網(wǎng)上簽署的合同被取消，雙方必須通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議并簽署書面協(xié)議來取消合同，并攜帶雙方之間的合同正本和副本，以及取消合同原因的證據(jù)，商品房買賣合同解除或變更申請(qǐng)書、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等相關(guān)證明材料，買賣雙方共同到場(chǎng)。（四）網(wǎng)上合同信息發(fā)生變更的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)攜帶買賣雙方簽訂的合同正本和副本、變更合同理由的證明、商品房買賣合同解除或變更申請(qǐng)表，買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書及其他相關(guān)證明材料，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)辦理（五）房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督部門定期受理企業(yè)申請(qǐng)。經(jīng)審查，如果滿足合同解除條件，系統(tǒng)將取消網(wǎng)上合同信息，房地產(chǎn)表中的房屋狀態(tài)將更改為“可供出售”；如果合同信息滿足變更條件，則會(huì)直接在系統(tǒng)中進(jìn)行變更，房屋網(wǎng)上合同號(hào)不會(huì)發(fā)生變化