1。在可以解除的合同中,因重大誤解訂立的合同明顯不公平的,一方有權要求解除合同,主要是誤解方或受害方有權要求解除合同;在一方通過欺詐、脅迫或利用他人危險訂立的合同中,只有受害方有權要求解除合同a> 撤銷權人有權向人民法院或者仲裁機構申請變更或者撤銷。在可撤銷合同中,有權撤銷的一方不一定要求撤銷合同,但他也可以要求修改合同。本條規定了三種可撤銷合同,即因重大誤解而訂立的合同。所謂重大誤解,是指誤解在表達意思時,對與合同法律效力有關的重要事項的理解存在重大缺陷,其后果是誤解雙方的利益遭受巨大損失,或無法達到訂立合同的目的。誤解直接影響到當事人的權利和義務。同時,在本案中,雖然同行的原始真實意思不一致,但這種情況的發生并不是因為行為人被另一方的欺詐、脅迫或利用另一方的危險而被迫訂立合同,損害了自己的利益。這是由于演員粗心、缺乏經驗或缺乏信息造成的。因此,此類合同不能被視為無效民事行為,而應由一方當事人變更或解除。
由于重大誤解而可以撤銷的合同通常有以下要素:
(1)誤解通常是由受害方自身的過錯造成的。對此類合同的誤解主要是由于雙方缺乏必要的知識、技能、信息或經驗造成的。(2)它必須構成對合同內容的重大誤解。換言之,就一般誤解訂立合同一般不構成此類合同,而這種誤解必須是重大的。所謂重大認定,應當區分因誤解而誤解的不同情形,并考慮當事人的條件、活動性質、交易習慣等因素。在我國司法實踐中,誤解是否重大主要從兩個方面進行考察:一是發生了哪些誤解?例如,對標的物的性質或性質的誤解可以構成重大誤解,與合同無關的細節不構成重大誤解。其次,誤解是否對雙方造成重大不利后果。如果雙方誤解了合同的某些要素,這不會對雙方造成不利的履約后果,那么這種誤解并不構成對合同的重大誤解。(3)此類合同應直接影響雙方的權利和義務。一旦合同履行,誤解方的利益將受到損害。(4)重大誤解與合同的訂立或合同條件之間存在因果關系。誤解導致合同的訂立。如果沒有這種誤解,雙方將不會簽訂合同,或者合同條件將發生重大變化。與合同的訂立和合同條件沒有因果關系的誤解不是重大誤解。根據中國現有的司法實踐,重大誤解一般包括以下情況:(1)對合同性質的誤解。在這種情況下,雙方的權利和義務將發生重大變化。如果雙方錯誤地認為租賃就是銷售,這與雙方在簽訂合同時追求的目的完全相反。(2)對另一方的誤解。如果甲方誤認為乙方與之簽訂合同。特別是在信托、信托和其他基于信用的合同中,對另一方的誤解完全是對合同的重大誤解。(3)對標的物類型的誤解。如果將大豆誤購為大豆,實際上是對當事人權利義務客體的誤解,即主體本身。(4)對標的物質量的誤解直接關系到當事人的目的或重大利益。如果你錯誤地認為假貨是真的。此外,如果對標的物的數量、履行地點、履行期限和履行方式存在誤解,足以對當事人的利益造成重大損害,也可以認定為存在重大誤解的合同
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