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離婚房地產(chǎn)和土地證的轉(zhuǎn)讓費是多少

來源: 律霸小編整理 · 2022-06-29 · 112人看過

1、 離婚房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費是多少?土地證?稅種:1。契稅為房產(chǎn)價格的2%。印花稅為生產(chǎn)價格的0.05%。

費用類別:。報名費:80.00元。交易服務(wù)費的百分之二(基于物業(yè)價格)

3。生產(chǎn)成本為20元 房地產(chǎn)證書的轉(zhuǎn)讓程序是什么。如果房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)讓未通過房地產(chǎn)中介機構(gòu),則必須明確書面合同條款。簽訂合同時,姓名在出賣人房產(chǎn)證上的當事人必須當場簽字蓋章(如果已婚,夫妻雙方需要簽字確認,即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字)

2。申請材料準備好后,你必須去房地產(chǎn)局填寫表格和股票合同。股票合同上的目標金額必須與已簽署合同上的目標金額相同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請材料提交房地產(chǎn)局后,房地產(chǎn)局將出具收據(jù),并按照收據(jù)上注明的日期納稅。一般需要15個工作日左右,繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓注意事項。如果單位購買私人住房,還需提交單位法人或其他組織資格證書(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)(加蓋公章)原件和復(fù)印件、單位法定代表人辦理證書的授權(quán)書(在接收窗口收到),受托人身份證原件和復(fù)印件。非住宅轉(zhuǎn)讓的,還應(yīng)當提交土地使用權(quán)證。當事人不能親自辦理的,應(yīng)當出具委托書或者公證書,并由受托人出具身份證正本和副本。如果該房屋已出租,且買方不是承租人,承租人應(yīng)提交放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。如果有共同所有人,則需要出具共同所有人的出售同意書和共同所有人證書。法院作出判決的,應(yīng)當發(fā)出法院判決通知書和協(xié)助執(zhí)行通知書,到交易中心辦理過戶手續(xù),并攜帶房地產(chǎn)證原件、復(fù)印件、身份證和復(fù)印件

辦理過戶手續(xù),原所有人及其妻子均需到場:攜帶身份證、戶口簿、房屋證、契據(jù)證和結(jié)婚證(單身需提供單身證)。購房人只要攜帶身份證,即可申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。(一)登記申請書(二)申請人身份證明(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)所有權(quán)證書(四)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料(五)其他必要材料前款第(四)項所列材料可以是買賣合同,交換合同、贈與合同、遺產(chǎn)證書、繼承證書、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或仲裁委員會生效的法律文件,或者其他證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料,當然,該房屋的土地使用證和房產(chǎn)證均應(yīng)及時轉(zhuǎn)讓,這意味著該房屋的產(chǎn)權(quán)在法律上發(fā)生了變化。然而,許多人從未接觸過房產(chǎn)證和土地使用證的轉(zhuǎn)讓,這就是為什么他們錯誤地認為相關(guān)費用是由中國房管局和國土資源部統(tǒng)一規(guī)定的。事實上,分割不動產(chǎn)完全取決于離婚的方式、不動產(chǎn)的價值、時間等因素,法律如何規(guī)定離婚訴訟將在二審判決

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簡介:

潘傳奇律師,畢業(yè)于江蘇師范大學法學院,并獲取法學學士學位,高分通過國家司法考試。現(xiàn)就職于江蘇唯是律師事務(wù)所,專職律師。一直秉承“誠信、專業(yè)、高效”的執(zhí)業(yè)理念和“嚴謹、認真、務(wù)實”的執(zhí)業(yè)風格,以客戶滿意作為自己的執(zhí)業(yè)追求,切實維護當事人的合法權(quán)益,以扎實的工作成效贏得當事人的認可和信任。主要擅長領(lǐng)域:銀行與金融、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、公司法律顧問、刑事辯護等訴訟與非訴法律事務(wù)。

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