根據2016年1月1日起施行的《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規定,當事人因繼承、遺贈取得不動產,申請登記的,應當提交死亡證明,遺囑或所有法定繼承人的不動產分配協議,以及與被繼承人的協議親屬關系的材料,也可以是公證或有效的法律文書。根據繼承方式的不同,有不同的步驟:首先,我們在看遺囑繼承或遺贈時,需要向財產登記部門提供死者死亡證明、繼承人與被繼承人關系證明、所有權證明等材料對遺產,持有效遺囑經繼承人認可,并憑完稅證明等申請遺產轉移登記。全體繼承人協商能夠達成房地產分配協議的,可以提交被繼承人死亡證明、全體法定繼承人的房地產分配協議、繼承人與被繼承人關系證明、納稅證明等必要材料登記二是繼承公證,即在被繼承人死亡后,由繼承人申請繼承公證,持遺產公證書、完稅證明等材料申請房屋轉讓登記;三是訴訟繼承,繼承人不能達成協議或者不能取得繼承公證的,應當向法院提起繼承糾紛訴訟,取得生效判決書或者調解書后登記,法院憑有效的法律文書和法院出具的完稅證明申請房屋轉讓登記。
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