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寧波
繼承房屋產(chǎn)權(quán)的步驟是什么
根據(jù)2016年1月1日起施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，當(dāng)事人因繼承、遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明，遺囑或所有法定繼承人的不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議，以及與被繼承人的協(xié)議親屬關(guān)系的材料，也可以是公證或有效的法律文書。根據(jù)繼承方式的不同，有不同的步驟：首先，我們在看遺囑繼承或遺贈(zèng)時(shí)，需要向財(cái)產(chǎn)登記部門提供死者死亡證明、繼承人與被繼承人關(guān)系證明、所有權(quán)證明等材料對遺產(chǎn)，持有效遺囑經(jīng)繼承人認(rèn)可，并憑完稅證明等申請遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。全體繼承人協(xié)商能夠達(dá)成房地產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全體法定繼承人的房地產(chǎn)分配協(xié)議、繼承人與被繼承人關(guān)系證明、納稅證明等必要材料登記二是繼承公證，即在被繼承人死亡后，由繼承人申請繼承公證，持遺產(chǎn)公證書、完稅證明等材料申請房屋轉(zhuǎn)讓登記；三是訴訟繼承，繼承人不能達(dá)成協(xié)議或者不能取得繼承公證的，應(yīng)當(dāng)向法院提起繼承糾紛訴訟，取得生效判決書或者調(diào)解書后登記，法院憑有效的法律文書和法院出具的完稅證明申請房屋轉(zhuǎn)讓登記。
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