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租賃合同糾紛的訴訟時效是一年嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 625人看過

1、 租賃合同糾紛的訴訟時效是否為一年(民法通則的有效期限:2020年12月31日)

根據現行民法通則的規定,如果將租賃合同糾紛提交法院,訴訟時效為三年,而不是一年。訴訟時效從權利人知道權利受到侵害時開始。根據《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規定,向人民法院申請民事權利保護的時效期間為三年。法律另有規定的,從其規定。時效期間自債權人知道或者應當知道權利受到損害,債務人履行義務之日起計算。法律另有規定的,從其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;在特殊情況下,人民法院可以根據債權人的申請,決定延長期限。二是房屋不能轉租(1)“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”、“預租商品房”不得轉租。(2) 房屋租賃合同約定房屋可以轉租的,承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的,承租人經出租人同意,方可轉租;未經出租人同意轉租的,出租人有權解除租賃合同。公房承租人不得征得出租人同意,但應當在簽訂轉租合同前書面通知出租人,否則出租人可以解除租賃合同。(3) 房屋轉租期間,原租賃合同發生變更,影響轉租合同履行的,轉租合同相應變更;租賃合同終止的,轉租合同相應終止。(4) 房屋轉租合同約定的租賃期限,不得超過租賃合同約定的期限。(5) 在轉租期間,除出租人和轉租人雙方另有約定外,原承租人應當繼續履行租賃合同,如期支付租金。三是最新情況(民法典自2021年1月1日起施行)

中華人民共和國民法典第188條【普通訴訟時效,最長維權期限】向人民法院申請民事權利保護的訴訟時效期限為三年年。法律另有規定的,從其規定。時效期間自債權人知道或者應當知道權利受到損害,債務人履行義務之日起計算。法律另有規定的,從其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。特殊情況下,人民法院可以根據債權人的申請,決定延長期限。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據現行民法通則,租賃合同糾紛向法院提起訴訟的,訴訟時效為三年,而不是一年。訴訟時效從權利人知道權利受到侵害時開始。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢。律霸有最專業的律師為你解答。你知道嗎

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以正合以奇勝!訴訟亦然。都占勝律師畢業于南昌大學法學院,社會經歷豐富。辦理思路清晰,直擊問題本質,語言犀利,所辦案件深受當事人好評!

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