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寧波
房地產抵押登記后離婚如何分割？
來源:
律霸小編整理
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2022-06-06
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1、 房地產抵押登記后如何分割離婚。公共財產仍然屬于您。然而，如果抵押貸款是負數，你仍然可以同意分割房子。一方取得產權，另一方以現金補償。它是夫妻共同財產的同等份額。協商分配。對評分進行評估
5。債權債務清償后，應當依法進行分割。按照夫妻共同財產分割，離婚協議中保留抵押權，如果分割的房地產涉及銀行貸款的操作，銀行在辦理銀行貸款變更手續時，一般會嚴格要求雙方到場，一方在場的銀行將拒絕辦理變更手續。如果一方不在場，可以委托代理人（包括離婚協議中律師辦理變更手續的授權書，相關授權書必須經過公證。
即使你不涉及銀行貸款，如果你去房地產交易中心辦理產權變更手續，房地產交易中心一般要求夫妻雙方到場，除非有公證人委托代理人處理委托書
為確保雙方履行離婚協議，協議中應明確不履行義務的處罰措施，以促進義務人履行義務。如逾期未支付房屋對價的處罰措施，不配合辦理產權變更手續的法律后果等。婚后買房是否屬于夫妻共同財產。婚后購買的房屋屬于夫妻共同財產（1）在夫妻婚姻存續期間購買的房屋，如果夫妻之間沒有明確約定，則確認為夫妻共同財產，房產證上只寫有一方當事人的姓名。（2）父母一方在結婚時購買的房產，婚后夫妻共同支付的房屋出資和裝修房屋的相關費用屬于夫妻共同財產。離婚時，這些費用可以分攤，父母一方的出資應按照當時的具體協議處理。（3）如果雙方父母購買的房地產的產權以一方子女的名義登記，除非雙方另有約定，房地產可按各自母公司的出資份額確認為雙方共有。婚后購房不屬于夫妻共同財產。（1）父母一方婚后為子女購買的房地產，如果產權登記在出資人子女的名下，根據《婚姻法》的規定，只能視為對自己子女的贈與，房地產應確認為夫妻的動產。（2）如果雙方使用共同財產以父母的名義購買房屋，并且產權以父母一方的名義登記，則該房屋的產權屬于父母。離婚時，不屬于夫妻財產，不能分割。夫妻離婚時，除分割夫妻共同財產外，還應當按照平等原則分割債權債務，這只能算作按出資額要求償還出資的債權。如果夫妻婚后有子女，子女仍為未成年人，雙方還需要就子女的監護權和贍養費達成協議。需要注意的是，財產分割必須妥善照顧子女，離婚財產的分割保險是共同分割嗎？離婚財產的分割有哪些規定
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