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房屋贈與稅法如何規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 692人看過

目前,國家稅務(wù)總局已下發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場個人無償捐贈房地產(chǎn)稅收管理的通知》,從無償捐贈、捐贈房屋對外銷售和捐贈房屋后續(xù)管理三個方面加強稅收征管捐贈。根據(jù)國家稅務(wù)總局的要求,納稅人辦理贈與稅減免手續(xù)時,必須提供相關(guān)證明材料,填寫《不動產(chǎn)個人贈與登記表》,并申報贈與,對贈送的禮品,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)后,方可辦理減免稅手續(xù)。為防止買賣雙方利用虛假捐贈逃避捐贈房屋捐贈環(huán)節(jié)和銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅,無償捐贈行為分為兩類:一般捐贈行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系等),討論了直系親屬贈與等無償捐贈行為,以及如何確定這兩種無償捐贈方式所獲得的房屋的購買時間。對個人無償捐贈房地產(chǎn)的行為,稅務(wù)機關(guān)將對受贈人全額征收契稅,并在納稅人的契稅和印花完稅憑證上加蓋“個人無償捐贈”印章。國家稅務(wù)總局明確,受贈人在取得贈與人無償贈與的房地產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,應(yīng)納稅所得額為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得額扣除房屋接收、轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅款和相關(guān)合理費用后的余額,個人所得稅按適用稅率20%計算繳納。據(jù)介紹,國家調(diào)整了個人住房對外銷售的相關(guān)稅收政策,房地產(chǎn)市場上二手房投機銷售有所減少,但與此同時,免費贈送住房的新行為也大量出現(xiàn)。其中一部分是買賣雙方以虛假禮品的形式掩蓋交易行為以逃避稅收。國家稅務(wù)總局下發(fā)文件的目的是解決虛假捐贈逃稅問題,加強房地產(chǎn)交易中個人無償捐贈房地產(chǎn)的稅收管理,堵塞稅收漏洞。

以上知識是小編對如何制定住房贈與稅法的回答。我希望它能幫助你。如果您想了解更多關(guān)于如何規(guī)定房屋贈與稅法,或其他法律相關(guān)問題,可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎

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中國政法大學(xué)碩士,曾就職于某大型光伏企業(yè),精通日語和英語。擅長:債權(quán)債務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)、合同糾紛,有豐富的服務(wù)顧問單位經(jīng)驗。工作中積極創(chuàng)新,處理棘手案件獨辟蹊徑;并具有發(fā)散性思維,憑借對信息時代的敏銳,擅長運用多種手段取證。

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