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寧波
新婚姻法規定婚前誰應該買房
新婚姻法關于婚前購房的相關規定：婚前或者婚姻關系存續期間，雙方約定將一方擁有的房屋贈與另一方，贈與人在被贈與房屋變更登記前撤銷贈與，另一方當事人請求繼續履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規定處理。
婚前雙方父母購買的不動產產權登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，該不動產按父母出資份額確認為雙方共有。
夫妻一方婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產還貸的。房產登記在首付支付人名下的，離婚時由雙方協議辦理。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該房地產屬于產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后支付的金額及相應的財產增值部分，離婚時由產權登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規定的原則補償給另一方。新婚姻法關于婚前購房權屬有三種情況：
一種是房屋是買受人婚前的個人財產，不因婚姻關系自動轉換為夫妻共同財產。也就是說，一方婚前以按揭方式購買商品房，申請房產證，婚后夫妻雙方共同還貸的情況相當普遍。即使夫妻倆一起還貸，也不能一起拿到房子的所有權。當婚姻關系不復存在時，另一方的權利僅為返還已付購房價款的原價和利息，不能對婚前按揭房屋升值產生的孳息（升值部分）提出其他債權。
另一種情況是，購房者已按商品房買賣合同支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續，但未及時辦理房屋房產證，直至婚后。在這種情況下，房產登記部門在辦理房屋權屬證時，會要求夫妻協議，并按協議辦理產權證，可以有效避免房屋產權糾紛，保護當事人的合法權益，維護家庭穩定。
還有一種情況是婚前購買房產，沒有貸款，取得了產權證。本案中是否變更所有權證、增加共有人屬于家庭內部事務，應慎重處理。
新婚姻法可以說對婚前購房的監管更加明確。有人說這樣的規定不利于夫妻感情，有人說這樣的規定符合現代社會的需要，這是智慧的問題。希望小編的回答能對你有所幫助。如果您有任何問題，請到律霸網上咨詢。你知道嗎
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